Aachen Forst - Saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Aachen Forst.

Das im Jahr 1932 erbaute Haus wurde 2017, inklusive Anbau, liebevoll und aufwendig für ca. 250.000€ saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei bis vier Schlafzimmer. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden.

Besonders hervorzuheben ist der luxuriöse Wohnbereich, mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe und dem Panoramafester zum Garten. Die Terrasse und der optionale Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein.
Den ruhig gelegenen Garten erreicht man duch den im Souterrainbereich liegenden 30m² großen Wintergarten inklusive Sauna.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Angebot überzeugen.

# Ausstattung
- 2017 hochwertige Einbauküche
- 2017 Bodenbelag Venyl und Fließen
- 2017 Dachdämmung inkl. Dachbeilattung
- 2017 3-fach Verglasung aller Fenster
- 2017 Anbau
- 2017 Leitungssysteme Strom/Wasser/Heizung
- 2017 Sanitäreinrichtungen
- Garage
- Wintergarten 30m²
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Sauna
- Haustür mit Fingerprint-Öffnung
- Kamin im Erdgeschoss mit 11KW
- Kamin im Souterrain

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,21% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 255 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, sodass umliegende Städte und Regionen schnell erreicht werden können. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbieter-Objekt-ID: 2023050