9619 I Attraktives 3-MFH (VILLA) mit Skylineblick und TG in Sachsenhausen Top Lage

Quartierprägend und durch fortwährende Modernisierung in die Wohnbedürfnisse der Gegenwart überführt, prunkt dieses Architekturstatement in Frankfurt-Sachsenhausen zu einer Perle in der nahen Umgebung. Mit ca. 929 m² Grundstücksfläche besitzen Sie bald eine offene Wohlfühloase in einer der schönsten Wohnvierteln in ganz Frankfurt! Drei großzügige Wohneinheiten mit ca. 353 m² Wohnfläche und einer äußerst großen Tiefgarage bietet dieses schicke Angebot genügend Platz für Ihre Familie. Selbstverständlich können Sie die Einheiten ganz einfach teilen und einzeln vermieten, sodass Sie direkt Mieteinnahmen generieren können. Auf dem großen Grundstück besteht außerdem potenzial zu weiterer Bebauung und Entwicklung. (Keine Bauamt-Anfrage gestellt) Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren aufwändig saniert und auf den aktuellen Standard modernisiert. Durch eine hochwertige Inneneinrichtung kombiniert mit Fußbodenheizung wurde die Immobilie der heutigen Wohnkultur angepasst. Zwei Balkone und zwei Terrassen schaffen eine gelungene Verbindung zwischen Innen und Außen. Durch den einzigartigen Blick auf die Skyline von Ihrem Balkon können Sie angenehme Abende zusammen mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Tiefgarage:

Direkt neben dem Hauseingang können Sie in die große Tiefgarage einfahren. Mit über vier TG-Stellplätzen haben Sie genug Möglichkeiten Ihre geliebten Fahrzeuge aufzubewahren. Durch die Tiefgarage gelangen Sie in das Haus oder direkt in den großen Garten, wo Sie Ihre Wohlfühloase haben.

UG:

Im gepflegten Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, Waschküche, Hausanschlussraum, Heizungsraum sowie ein Badezimmer, welches zum EG gehört.

EG:

Das Erdgeschoss mit einem tollen Blick auf die Terrasse und dem großen Garten lassen keine Wünsche offen. Im EG befinden sich drei Zimmer mit einer schönen Einbauküche. Die Böden, welche mit Fußbodenheizung beheizt werden, sind noch mit hochwertigen Fließen ausgelegt. Diese Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

1.OG

Das 1.OG hat mit seiner ca.120 m² Größe und 4 Zimmern bietet genug Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird noch von dem

Eigentümer bewohnt.

DG:

Das Dachgeschoss ist einfach ein Traum für viele Singles oder Paare, die eine moderne oder repräsentative Wohnung suchen.

Das Wohnzimmer ist äußerst groß und hat eine offene Küche zum Wohnbereich, welcher mit einer Bar abgetrennt ist. Zusätzlich kommen Sie von der Küche aus auf den Balkon, wo Sie den einzigartigen Skylineblick genießen können. Die Terrasse ( ca.17 m² ) hingegen ist über das Wohnzimmer begehbar. Über eine separate Treppe gelangen Sie in den Spitzboden.

Eckdaten:

Objekttyp: Haus (VILLA)

Objektsubtyp: Mehrfamilienhaus

Zimmer: 10

Anzahl Badezimmer: 5

Wohnfläche: ca. 353 m²

Grundstücksfläche: ca. 929 m²

Nutzfläche: ca. 248 m²

Zustand: Gepflegt

Baujahr: 1940

Anzahl Etagen im Haus 4

Einbauküche: vorhanden

Keller: vorhanden

Balkon: 2

Terrasse: 2

Stellplätze: Tiefgarage

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis Nach EnEV 2014

Energieausweisart Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 131,3 kWh/(m²\*a)

Energieausweis gültig bis 08.07.2029

Energieeffizienzklasse E

Gebäudeart laut Energieausweis Wohngebäude