95 qm Maisonette-Wohnung in verkehrsberuhigter Lage

Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die im 2. OG eines 6- Familienhauses liegt. In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein separates Bad. Durch eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die obere Etage mit einem Schlafzimmer, Arbeits- Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Abstellraum. Beide Schlafräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 95 qm.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von ruhigen Mietern bewohnt.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Gemeinschaftsgarten, der mitbenutzt werden kann.

Die Wohnung ist maximal für 2-3 Personen geeignet. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Voraussetzungen für einen Mietvertrag:
unbefristeter Arbeitsvertrag,
Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate,
gültiger Personalausweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
des aktuellen Vermieters,
Schufaauskunft nicht älter als 4 Wochen,

Kaution 3 Kaltmieten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Bewerber berücksichtigt
werden können, die die o.g. Kriterien erfüllen. Die Wohnung ist
ab sofort bezugsfrei. Nach vorheriger Terminvereinbarung ist eine Besichtigung der Wohnung möglich.

Es können nur Anfragen mit vollständigem Namen, Geburtsdatum und Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte geben Sie auch an, mit
wieviel Personen Sie einziehen möchten und welchen Beruf Sie aktuelle ausüben.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer
verkehrsberuhigten Lage von Oberhausen Styrum. Mieter werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen schätzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof
Oberhausen in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Oberhausen bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten, einschließlich des bekannten
Einkaufszentrums "CentrO". Die Nähe zur Autobahn A40 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg,
Essen und Düsseldorf. Dies ist besonders attraktiv für Berufspendler und erleichtert den Zugang zu Arbeitsplätzen in der gesamten Region.