95 Jahre Streif - Jubiläumshaus - EFW mit Einliegerwohnung schlüsselfertig

# Objektbeschreibung
SONDERAKTION
Dieses Angebot richtet sich an Familien/Bauherren, die gerne in einem modernen Einfamillien-Passivhaus mit Einliegerwohnung leben möchten.

Das hier angebotene schlüsselfertige Haus (bezugsfertig), Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.

95 Jahre STREIF-Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante B: Getrennter Eingang

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in der Architektur klassisch mit einem Satteldach geplant worden. Die Einliegerwohnung ist zum Vermieten, für ein Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit geeignet. Die "Hauptwohnung" bietet im Erdgeschoss einen behaglichen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über 4 Terrassentüren und 3 Fenster von drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die 4 Terrassentüren sind übereck angeordnet, sodass sich beim Essbereich "Wintergartenfeeling" verbreitet. Im Dachgeschoss des Hauses finden zwei große Kinderzimmer Platz, sowie ein Elternbereich mit Ankleide, ein großes Familienbad und einen Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus eine Netto-Raumfläche von 169,1 m².

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante B
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 11,25 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 169,1 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante B

# Ausstattung
Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.03.2024.

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mt Wärmerückgewinnung
- Inkl. hochwertiger Haustür von KERA
- inkl. Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern in Bad/WC
- Inkl. Elektroinstallation
- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)
- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise & Anträge
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung. Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den
Jubiläumshäusern nicht veränderbar.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
- Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
- Finanzierungs - & Fördermittelberatung

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück (inkl. Käufercourtage) und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig (bezugsfertig) ohne Photovoltaikanlage.

Bau- und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten."

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1884 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Schwarzenbek ist der geografische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg. Nicht umsonst wird sie gern die "Stadt der Mitte" genannt. Schwarzenbek bietet ihren ca. 18.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Reichhaltige Kulturangebote und ein lebendiges Miteinander gehören zu Schwarzenbek. Selten werden Sie auf eine Stadt in vergleichbarer Größenordnung treffen, die so vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen usw. Kindergärten,
Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In und um Schwarzenbek erwarten die Bürger vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Der bekannte Brunstorfer Golfclub befindet sich in der Nähe. Der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit der Bahn (RE) zu erreichen, ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahnen A24 oder A25, so ist die Hamburger City in ca. 35 Minuten zu erreichen.

--> Sie suchen noch Ihr Wunschgrundstück?

In Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern finden wir sicherlich auch für Sie und Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Unser STREIF - Grundstücksservice ist ein zusätzlicher, kostenloser Service, der unseren STREIF-Auftragskunden zur Verfügung steht.

Melden Sie sich gerne bei mir und wir vereinbaren einen Termin.

# Sonstiges
Sie brauchen einen kompetenten und verlässlichen Baupartner?
Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite & begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim:

Mit großem Engagement, Persönlichkeit und einer Fachfirma STREIF mit immensen Bau-Know-how, die seit 1929 auf über 90.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.

Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.

Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung in unserem Musterhaus in Hannover und erstellen Ihnen ein Angebot mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht!

Ihr STREIF Fachberater
Frank Zobel
www.streif.de/zobel-f
Telefon: 040 / 18 20 85 29
E-Mail: frank.zobelstreif.de

PS: STREIF wurde von FOCUS Money bereits im 5ten Jahr in Folge als "Fairster Fertighausanbieter" mit der Note "sehr gut" ausgezeichnet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 126-A1-EFH_ELW