880 m² Grundstück mit hohem Potenzial im Zentrum von Aspeg Bahnhofstraße
1 €
- Wohnfläche 380 m²
- Zimmer 17
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 880 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1936
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Grundstück von 880m² bietet unendliche Entwicklungsmöglichkeiten im
Herzen von Asperg, Bahnhofstraße.
Diese Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Lage in Asperg,
Besteht ca.880m² großes Grundstück (es gibt keine Bebauungsplan)
Für den Neubau gilt die Regelung nach §34,
aus 2 Wohneinheiten mit je mehreren Wohnungen,
eine werkstatt -Scheune 3 Garagen und 5 Parkplätzen -
das perfekte Zuhause für eine große oder drei Familie oder eine Investition!
Das erste Haus wurde komplett renoviert und beherbergt drei Familien,
die Miete wird jedes Monat pünktlich über das Landratsamt LB bezahlt.
(Jährliche Mieteinnahmen: Ca.58.800€)
Das zweite Haus wird ab März ebenfalls vermietet und die Mietzahlungen laufen ebenfalls über das Landratsamt LB.
(Jährliche Mieteinnahmen: Ca.24.000€)
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 76.000€!
Eine Tiefgarage ist kein Problem, dank der Regelung nach §34.
Das Grundstück steht zum Abriss und Neubau bereit und hat eine L-Form:
Die Straßenseite ist ca. 40m lang und liegt in Nordrichtung,
die Westseite ist ca. 29m breit und
die Ostseite ist ca.17m breit.
Es stehen dir mehrere Optionen zur Verfügung, um auf dem Grundstück zu bauen,
z.B. 7 oder 8 Reihenhäuser - möglich ohne Tiefgarage.
Oder Sie können sogar ein Mehrfamilienhaus bauen und Platz für bis zu 15- 20 Wohneinheiten schaffen!
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 880 m²
# Lagebeschreibung
15 Minuten mit der Bahn ins Stuttgarter Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 225 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 223387
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.