74m², 3,5 Zi., Souterrain, Terrasse, Carport, Keller, H2O-Schaden

Das große ABER gleich vorweg, die Wohnung (Souterrain = Keller) wurde, wie viele Häuser in der Region, zum Jahreswechsel vom Hochwasser beeinträchtigt.

Soll heißen, das Wasser Stand jetzt nicht wirklich sichtbar (minimal an einigen Stellen im Keller natürlich schon, in dieser Wohnung allerdings nicht) im Kellerbereich. Aber die Feuchtigkeit ist im Januar 2024 langsam die Wände bis auf ca. 60cm-80cm hochgestiegen.

Dadurch hatte sich massiv Schimmel auf der Tapete in jedem Zimmer und an jeder Wand breit gemacht.

Laminat am Rand / Übergang zur Wand hat ebenso Feuchtigkeit abbekommen und wurde daher mittlerweile komplett entfernt, auch um die optimale Trocknung der Bodenplatte zu garantieren.

Seit dem 25.03.2024 läuft die Trocknung im Wohnungs- und gesamten Kellerbereich durch eine Fachfirma.

Die Tapeten/der Schimmel wurde ebenso entfernt. Für die Tiefenreinigung/Schimmelbeseitigung im Mauerwerk, wird die Trocknungsfirma nach Beendigung der Trocknung (ca. Ende April) auch noch sorgen.

Ich plane zwar für Anfang Mai die Renovierung, will aber parallel auch einen Verkauf in Erwägung ziehen.

Soweit der Status Quo.

Unabhängig davon ist es eine wirklich sehr schöne Wohnung, mit einer fantastischen Terrasse und das Ganze in einer Toplage in Gifhorn (direkt am Katzenberg).

Kurze Eckdaten (alles Weitere würde man eh vor Ort besprechen):

- 77,4m²
- 3,5 Zimmer
- Einbauküche würde mit verkauft werden
- Terrasse
- Carport
- Kellerraum
- Waschmaschinen-Gemeinschaftskeller
- Fahrrad-Gemeinschaftsschuppen
- demnächst Glasfaser
- 10 Wohneinheiten Gebäude aus 2007
- Fuzo, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Erholungsgebiet Schlosssee sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen