688 m² Grundstück mit 360 m² Werkstattgebäude nahe A10 Center Wildau *2865*

# Objektbeschreibung
Das rechteckig geschnittene Grundstück (ca. 16 m * ca. 43 m) ist mit einem ebenerdigen Service-/Werkstattgebäude bebaut.
Stahlskelettkonstruktion mit Wänden und Dach mit gedämmten Trapezblechprofilen.
Grundmaß ca. 12 m * ca. 26 m.
Stützenfreie Halle mit ca. 212 m² Grundfläche.
Hallenhöhe ca. 5,5 m. Einfahrt auf der Gebäuderückseite über ein großes Sektionaltor (3 m * 3 m).
Gute Belichtung durch eine große Dachgaube sowie isolierverglaste Fenster auf Brüstungshöhe.
Ebener Betonboden mit hoher Tragkraft. Turmdrehkran vorhanden.
In der Halle ist eine Lagerbühne installiert. Unterhalb der Lagerbühne sind in Trockenbauweise ein Büroraum/Kleinteilelager sowie ein Sozialtrakt mit Umkleide, WC und Dusche abgeteilt.
Der vordere Gebäudeteil ist zweigeschossig ausgeführt und verfügt im EG über einen Ausstellungsraum mit ca. 63 m² mit Zugang zur Teeküche und WC.
Das 1. OG mit ca. 63 m² ist aktuell in 3 Büroräume aufgeteilt. Abgehangene Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung, Teppichboden und Fußleistenkanal.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 688 m²
Nutzfläche: ca. 360 m²
Bürofläche: ca. 148 m²
Lagerfläche: ca. 212 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig in Wildau, am Autobahnanschluss Königs-Wusterhausen direkt gegenüber dem Einkaufszentrum A10 Center. Auch mit Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 194 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 20 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 143 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.04.2024
Gültig bis: 24.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3520#8OI68