56305-Puderbach VIP-1386 "Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zentrumnähe"!

# Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit viel Charme und familienfreundlicher Struktur gefällt insbesondere durch seine hellen und sonnigen Räume und die harmonische und geschmackvolle Ausstattung. Die Immobilie wurde ca. 1995 in massiver Bauweise mit Keller sowie einer Garage errichtet.
Die rund 230 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Ebenen, mit großzügigen Räumen und einem stilvollen Bad sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Weitere ca. 120m² Nutzfläche bieten viele Möglichkeiten.
Der sonnige Wohnbereich setzt sich aus einem Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Balkon und angrenzender Küche und großzügiger Diele zusammen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit modernen Sanitärobjekten und eine Garderobeecke.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Studiozimmer mit Balkon sowie ein weiteres Bad. Das liebevoll angelegte, kinderfreundliche Grundstück verfügt über eine große Terrasse, Carport uvm.
Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen.


Für Berufspendler sehr gute Anbindung!! Autobahn A3 ca. 10 Autominuten; ICE Montabaur ca. 30 Autominuten!


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.478,27 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 585 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 160.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.03.2024
Gültig bis: 09.03.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1084