53qm 3Zi Steinhaus Erholungsgrundstück Garten

58.000 € VB

  • Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 640 m²
  • Verfügbar ab Dezember 2023
  • Online-Besichtigung Möglich

Standort

13159 Berlin - Pankow

Beschreibung

Werter Interessent,

hier gibt es die seltene Gelegenheit ein solides, massives Haus mit 3 Zimmern im schönen Pankow Blankenfelde nahe des Naturschutzgebietes Tegeler Fließ und des Köppchensees zu erwerben.
Trotz des (schon fast wieder kultigem) DDR Charmes ist das Haus gut in Schuss, nicht feucht, mit dicken Wänden und guter Substanz sich darin ein wunderbares zu Hause zu schaffen.
Das Baujahr des Hauptteiles liegt bei ca.1940, Anbauten erfolgten ca.1950. Das Dach wurde in den letzten Jahren neu mit Metall eingedeckt. Es liegt ein 3 Phasen Drehstrom Anschluss an. Das Abwasser wird über eine zertifizierte Sammelgrube mit 3qm aufgefangen und über lokale Dienstleister je nach Bedarf abgeholt (Kosten aktuell ca. 50€ pro Abholung).
Derzeit gibt es im Haus Dauerbrandöfen in jedem Zimmer und im Bad noch einen Badeofen.
Für handwerklich Geschickte bietet es sich an einen Flüssiggastank im Garten aufzustellen und das Gebäude mit einer modernen Gastherme und Heizkörpern auszustatten. Alternativ wären auch Infrarotheizkörper in Kombination mit Solar eine schöne und wartungsfreie Alternative. Die Wände sind ordentlich tapeziert, das Bad gefliest.
Neue Heizungen, Fußböden und Möbel hinein und das Haus ist nutzbar.
Wer nicht selbst Hand anlegen will, dem kann ein versierter Handwerker aus der direkten Nachbarschaft empfohlen werden der alle Wünsche umsetzen kann. Zusätzlich zum Haus gibt es noch einen ca. 8qm großen Schuppen und eine schöne große Garage mit Werkbank zum Basteln und Schrauben. Sämtliches Inventar kann entweder übernommen oder nach Absprache entsorgt werden.

Sie können das Haus an 365Tagen im Jahr nutzen, es auch beheizen, Post empfangen, auf dem Grundstück oder der Straße Ihr Auto parken etc.. Lediglich eine polizeiliche Anmeldung ist nicht vorgesehen.

Der Garten ist derzeit relativ pflegeleicht angelegt, mit Beeten, Rasen und 2 alten guten Apfelbäumen.

Erworben wird nur das Gebäude, das Erholungsgrundstück pachten Sie vom Liegenschaftsfonds Berlin für 180€ mtl..
Die gesamte Siedlung besteht aus Sommernutzern und Dauerbewohnern, Pächtern und Eigentümern. Das Land Berlin plant hier mittel-bis langfristig die Infrastruktur auszubauen um die Siedlung zu einer zukünftigen Wohnsiedlung zu entwickeln. Dazu passend soll ab 2024 auch der S-Bahnhof Blankenfelde wieder aktiviert werden und verbindet die Siedlung dann mit dem Bahnnetz Berlins was die Attraktivität der Gegend um ein Vielfaches steigern wird.

Für den Abschluss eines neuen Pachtvertrages wird Folgendes benötigt:

- Kaufvertrag mit dem jetzigen Eigentümer mit Rücktrittsrecht falls kein Pachtvertrag zu Stande kommen kann
- letzte 3 Einkommensnachweise
- saubere Schufauaskunft nicht älter als 6 Monate
- bei Selbstständigen letzter Einkommenssteuer Bescheid
- Hinterlegung von 10.000€ Abrisskaution für den Fall, dass das Grundstück eines Tages vom Verpächter beräumt werden muss, weil Sie nicht zahlen, keinen Nachpächter stellen etc.

Sollten Sie einen Punkt davon nicht erfüllen wollen oder können sehen Sie bitte von einer Anfrage ab.
Alle anderen passenden Interessenten wird ein offener Besichtigungstermin angeboten.
Ansprechpartner für Fragen oder Besichtigungen gerne hier übers Portal an Dominique.
Das Haus wird im Auftrag des Eigentümers durch mich angeboten und auch der weitere Ablauf organisiert da dem Eigentümer die Zeit dafür fehlt.

Der Preis versteht sich als VB wobei Gebote nach oben oder unten erfolgen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und hoffen bald neue glückliche Nachbarn hier begrüßen zu dürfen.

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