4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus in Weikersheim-Schäftersheim

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten in Schäftersheim, einem Teilort von Weikersheim.

Die zu verkaufende Wohnung im 2-Familenhaus besteht aus 5 Zimmern und befindet sich im Erdgeschoss. Es sind Miteigentumsanteile gebildet.

Lage: Feldertor. 11, 97990 Weikersheim

Baujahr 1954, Wohnhausumbau 1990

1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück Nr. 748/5 mit 1345 qm

Wohnfläche der Wohnung im EG: 149,78 qm.

Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Wiesenfläche mit gewachsenem Baumbestand im Gemeinschaftseigentum.

Die Gartenfläche hinter dem Haus gehört alleine dem Verkäufer.
(Flurstück 724 mit 300 qm.)


Aufteilung der Wohnung:
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- Eingangsbereich
- Flur mit Zugang
- zur Garage
- dem Heizungsraum sowie extra Holzlagerraum
- Zugang Bad mit WC, Wanne, 2 Waschbecken und Dusche.

Über eine kleine Stufe gelangt man in den Wohnungsflur
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu großem Balkon.
Aufgrund des separaten Fensters kann noch ein kleines Zimmer gewonnen werden
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Abstellraum (ehemalige Treppe ins OG)
- Waschraum (altes Bad) mit WC, Dusche, WM und Trockner
- weiteres Zimmer (ehemalige Küche) mit Zugang nach außen.

Zugang in den Keller:
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großer Keller mit Naturboden und einem eingemauerten Safe.

Ausstattung:
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PVC, Teppich, Fliesen
Holzfenster von 1990

Allgemeines:
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- Kombi-Heizung von 1990 mit Öl und Holz (Doppelkamin)
- 1990 wurde eine Dämmung von innen angebracht
- in Verlängerung der Terrasse befindet sich der Garten
- Garage sowie Stellplatz gehören zur Wohnung

Info zur weiteren Wohnung im OG (diese wird nicht verkauft):
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Dieser Zugang erfolgt über den gemeinsamen Weg, aber über einen separaten Eingang.

Die PV-Anlage auf dem Dach wird nur von dieser Wohnung genutzt und
im Grundbuch ist eine persönliche Dienstbarkeit eingetragen.

Die Eigentumsverhältnisse sind über den Aufteilungsplan klar definiert.
Absprache muss bezüglich der gemeinsamen Heizung erfolgen.

Besichtigung: von außen jederzeit, innen nur nach Terminabsprache mit uns
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Beziehbar: nach Absprache
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Kaufpreis: Euro 199.000,--

Maklerprovision:
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Honorar: das vom Käufer im Falle des Ankaufs zu bezahlende Honorar
beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.

EnEV: in Bearbeitung


Kaufpreis pro m²: 1.328,62 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 0-1878