5-Familienhaus: Wohntraum im Einklang mit der Natur

# Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im ruhigen Stadtteil Forchenrain in Gerlingen und wurde im Jahr 2022 auf höchstem Niveau kernsaniert. Es bietet modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 691 m² erstrecken sich drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 507 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 148 m².

Die Massivbauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Qualität dieses überdurchschnittlich gepflegten Gebäudes. Die Ausstattung in gehobener Qualität lässt keine Wünsche offen. Jeder Wohnbereich ist mit einer stilvollen Einbauküchen ausgestattet, die sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet ist.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse oder auf einem der Balkone, die für jeden Wohnbereich individuelle Rückzugsmöglichkeiten unter freiem Himmel bieten. Der vollständig unterkellerte Bau bietet zudem zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Dieses Objekt eignet sich ideal insbesondere für Investoren oder Großfamilien, die Wert auf hohen Wohnkomfort in einer der besten Lagen in Gerlingen legen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Flair dieses Mehrfamilienhauses überzeugen und gestalten Sie Ihren Lebens(t)raum in einer Umgebung, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt.

# Ausstattung
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.
- Fussbodenheizung
- Fahrstuhl
- TG-Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,76 %

Gesamtfläche: ca. 655,02 m²
Grundstücksfläche: ca. 691 m²
Nutzfläche: ca. 147,79 m²

# Lagebeschreibung
Sie möchten in einer grünen Umgebung wohnen, jedoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten? Dann sind Sie im Forchenrainweg genau richtig! Hier trifft Kleinstadtidylle auf den Charme und Luxus des Bauhaus.

Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause tagtäglich eine spektakuläre Aussicht.
Die Lage im Hang macht es möglich, dass jede der fünf Wohnungen mit einem unverbaubaren Blick in die Landschaft ausgestattet ist. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und machen den besonderen Charme des Hauses aus.

# Sonstiges
Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.02.2025
Gültig bis: 2035-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: VBS-3303-SF-24