4 Zimmer Wohnung mit Garten, Erstbezug nach Sanierung
1.700 €
- Wohnfläche 142 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab April 2024
- Nebenkosten 350 €
- Heizkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.400 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses besondere Wohn- Highlight mit 500 qm Garten und ca. 60 qm großer Terrasse, zur alleinigen Nutzung, befindet sich in der Königsbergerstraße, im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird gerade umfangreich saniert und befindet sich in der Endphase der Sanierung. Dieses Schmuckstück wartet nun auf einen solventen Mieter, der hier sein Zuhause findet.
Von der großzügigen Diele aus betreten Sie die Räume, die hell und freundlich gestaltet und mit einem hochwertigen Click Vinyl, in heller Eichenoptik ausgelegt werden.
Die große Essküche mit Blick zum Garten lädt zu einem besonderen Kochvergnügen ein.
Der Wohn- und Essbereich befindet sich ebenfalls mit Blick zum Garten. Besonderer Eyecatcher ist hier der große Kamin, der in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme spendet. Eine geräumige Wohnwand bietet viel Stauraum.
Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls zur Gartenseite und verfügt über einen großen Einbauschrank, die beiden Kinderzimmer liegen zur Straßenseite.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, Wanne, Toilette, 2 Waschbecken und einer Heizung ausgestattet. Ein separates Gäste WC gibt es ebenfalls.
Lage:
Die Wohnung befindet sich angrenzend an den Stadtteilen Gennebreck und Nächstebreck. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich der öffentliche Nahverkehr. Mit den verschiedenen Buslinien erreichen Sie bequem die Barmer und Elberfelder Innenstädte.
Für diverse Freizeitaktivitäten bietet sich die fußläufig zu erreichende Norbahntrasse an.
Die Autobahn A 46 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kita und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ausstattung: Gute Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor, Typ Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 233 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis:1965
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Baumeister-Verwaltungen GmbH
Saarbrücker Str. 40
42289 Wuppertal
Vertreten durch: Geschäftsführer
Dörthe Baumeister
Jens Baumeister
Heike Schnittke
Kontakt
Telefon: 0202-625660
Telefax: 0202-63665
E-Mail: h.schnittke@baumeister-verwaltungen.de
Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:HRB Wuppertal
Registernummer: 6748
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 121009617
Gewerbeerlaubnis nach §34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Wuppertal
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Heike Schnittke
BAUMEISTER-Verwaltungen GmbH
Saarbrücker Str. 40
42289 Wuppertal
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