4-Zimmer-Wohnung ca. 118 m² im 1.OG zu vermieten

Eine südwestlich ausgerichtete helle und geräumige 4-Zi. Wohnung im 1. OG des Zweifamilienhauses ist zu vermieten. Die Wohnung wird zurzeit geräumt und kann voraussichtlich ab dem 1.5.2024 vermietet werden.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Stockumer Straße in Hombruch (Bezirk Barop). Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Dank nah liegender S-Bahn-Station "Do-Barop" und U-Bahn-Station "Barop Parkhaus" sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Messe Dortmund, Klinikum Dortmund, Rombergpark, Zoo, Westfalenstadion, Stadtmitte, Hauptbahnhof, Flughafen Dortmund, usw.
Die Autobahnen A1, A40, A44, A45 sind mit dem Fahrzeug schnell erreichbar. Flughafen Dortmund (über B1) ist 15 km weit entfernt.
Auch die benachbarten Städte Witten und Bochum sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Zur Wohnung gehören: Wohnzimmer, Master-Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer (Kinderzimmer), Arbeitszimmer (Kinderspielzimmer) und Küche.

Das großzügige Master-Schlafzimmer mit viel Platz für Doppelbett und Schrank verfügt über eigenes Tageslichtbad (deckenhoch gefliest) mit großer Badewanne, Dusche, Hänge-WC, Hänge-Bidet und großzügigem Waschbecken.

Ein zweites Schlafzimmer (Kinderzimmer) verfügt ebenso über eigenes Tageslichtbad (deckenhoch gefliest) mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken.

Großzügige Küche ist voll möbliert und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche verfügt über den geräumigen Essbereich.

Das Arbeitszimmer (Kinderspielzimmer) und Wohnzimmer haben Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse, wo man schöne Zeit verbringen kann.

Gehobene Ausstattung. Die Wohnung verfügt über die Parkettböden. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden an Fenstern ausgestattet.

Die Gartennutzung nach Absprache möglich.

Die Waschmaschine kann man problemlos in der Waschküche im Keller aufstellen.

Zur Wohnung gehört großzügige Garage mit viel Platz für Fahrräder, Reifen, Kinderwagen usw. Für weiteres Fahrzeug gibt es Parkmöglichkeit entweder direkt vor der Garageneinfahrt oder entlang der Straße (nach Verfügbarkeit).

Tiere sind nicht erlaubt. Rauchen im Haus ist streng untersagt.

Diese Wohnung ist optimal für die Familie mit einem Kind. Maximal kann die Wohnung für die Familie mit zwei Kindern angeboten werden.

KOSTEN:
- Kaltmiete: 1095 €
- Nebenkosten: 155 €
- Heizkosten: 200 €
- Kaution: 3285 €
- Garage: 85 €
- die Neben- und Heizkosten sind für drei Personen berechnet. Bei mehr Personen werden die Neben- und Heizkosten individuell vereinbart
- die Nutzung von Strom und Internet wird nach Absprache geregelt.

Da die Räumung noch andauert, erscheinen die Fotos etwas später. Die Wohnungsbesichtigung kann beim Interesse trotzdem stattfinden.

Vermietung erfolgt direkt ohne Makler bzw. Vermittler nur an Berufstätige. Keine Kostenübernahme vom Job Center zulässig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über Kleinanzeigen mit folgenden Informationen:
- ob Sie berufstätig sind
- Anzahl und Alter aller einziehenden Personen
- Gewünschter Einzugstermin

Bitte bereiten Sie für die Besichtigung folgende Unterlagen vor:
- Schufa- und/oder Selbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Kontoauszüge mit der aktuellen Mietzahlung
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate