4-Zimmer Eigentumswohnung, ruhige Lage mit 2 Balkonen + 2 Stellplätze in Burgthann

# Objektbeschreibung
Kontakt:
Tel: 0961-20662787
WhatsApp: 01704607028
Mail: infoimmobilien-meier.de

Hier können sie eine sehr schöne Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben..
Die Wohnung hat einen Westbalkon sowie einen Südbalkon, sie können also entscheiden wo sie die schöne Aussicht genießen möchten! Sie befindet sich in einem Wohnkomplex mit mehreren Wohneinheiten im 3ten Stock. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Sie beinhaltet
- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Küche mit seperatem Speiseraum
- Gäste-WC
- Bad mit freistehender Badewanne, WC, Waschbecken
- Ankleideraum oder Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- 2 Stellplätze (Tiefgarage und Parkdeck 2022 neu saniert!)
- Spitzboden
- Kellerabteil

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und dennoch ruhig.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs wie Rewe, Netto, Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, ect. können sie bequem zu Fuß erreichen.
Auch der Bahnhof befindet sich nur ca. 8 Minuten Gehzeit sowie eine Bushaltestelle nur ca. 5 Minuten entfernt.

Für Kinder befindet sich ein sehr schöner, großer Spielplatz direkt um die Ecke!
Kindergarten/Kinderkrippe: ca. 15 Gehminuten
Grundschule/Hauptschule/Mittelschule: ca. 10 Gehminuten

Energieausweis:
Energieträger: Gas
Erstellungsdatum: 10.02.2018
Endenergieverbrauch des Gebäudes: D100,9(m².a)
Registriernummer: BY-2018-001687199

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Angaben beziehen sich auf die zur Verfügung gestellten Daten des Eigentümers.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 inkl. Mwst.

# Sonstiges
Impressum: Ihr Immobilienberater:
Melanie Meier +491704607028 melanie.meieriaddeutschland.de
Selbstständiger Handelsvertreter für die ID Deutschland GmbH, Amelia-Mary-Earhart-Str. 8, Frankfurt am Main; Telefon: 069 154 489 92; E-Mail:
kontaktiaddeutschland.de ; Geschäftsführer: Marcus Walthaner; Handelsregisternummer: HRB 118446; Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE334725485;
Informationspflicht gem. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (§ 36 VSBG); ID Deutschland GmbH ist gesetzlich verpflichtet, Sie auf die Europäische Online-Streitbeilegungs
Plattform (OS-Plattform) der Europäischen Kommission hinzuweisen, die Sie unter http://ec.europa.eu/odr erreichen können. ID Deutschland GmbH ist zur Teilnahme an
einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des § 36 Abs. 1 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) weder bereit noch verpflichtet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-119