4 x Reinräume nach Pharmastandard in Laupheim (ca. 600 m²) (provisionsfrei)

**4 x Reinräume nach Pharmastandard in Laupheim (ca. 600 m²)**

Im südlichen Gewerbegebiet von Laupheim, direkt an der B30, befinden sich verkehrsgünstig gelegen 4 Reinräume (Reinraumklasse D) inkl. zugehöriger Reinraumtechnik und Schleusen. Die Reinräume sind ebenerdig begehbar und wurden bis zuletzt zur Herstellung und Abfüllung pharmazeutischer und medizinischer Produkte genutzt. Die zwei größeren Reinräume verfügen über eine Fläche von jeweils 162 m², die beiden kleineren über eine Fläche von jeweils 122 m².

Die Reinräume sind vollklimatisiert (inkl. Entfeuchtung), belüftet, beleuchtet und mit Sprinkleranlagen sowie Abluftleitungen ausgestattet. Vor den Reinräumen befinden sich entsprechende Material- und Personalschleusen inklusive Umkleide und Waschräumen. Die Reinräume sind sofort einsatzbereit.

Die Reinräume schließen direkt an weitere Produktions- und Lagerflächen nach Pharmastandard an, die optional angemietet werden können. Die Liegenschaft verfügt außerdem über Verwaltungs- und Bürofläche sowie ca. 120 Parkplätze.

Die Reinraumanlage verfügt über die nachfolgenden Flächen:

**Reinraum 1:**

* Reinraumfläche: 162 m²
* Materialschleuse: 22 m²
* Umkleide: 11 m³
* Fluchtraum: 14,23 m²

**Reinraum 2:**

* Reinraumfläche: 121 m²
* Materialschleuse: 23 m³
* Umkleide: 7 m²
* Personalschleuse: 4 m²
* Zweite Schleuse: 32 m² (geteilt mit Reinraum 3)

**Reinraum 3:**

* Reinraumfläche: 122 m²
* Materialschleuse: 23 m³
* Umkleide: 7 m²
* Personalschleuse: 4 m²
* Zweite Schleuse: 32 m² (geteilt mit Reinraum 2)

**Reinraum 4:**

* Reinraumfläche: 162 m²
* Materialschleuse: 22 m²
* Umkleide: 11 m³
* Fluchtraum: 14 m²

**Sonstige Flächen:**

* Vorraum: 243 m²
* Gashaus 1: 37 m²
* Gashaus 2: 36 m²

Zusätzlich verfügt die Immobilie über Verwaltungs- und Büroflächen, ein Hochregallager (klimatisiert), zwei Gefahrstofflager (klimatisiert) sowie weitere Logistikflächen mit Hochregallagern, die optional angemietet werden können.

Die Flächen stehen ab April 2024 zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Interesse mit, welche Nutzung der Reinräume Sie beabsichtigen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach Absprache jederzeit möglich.