12.500 m² Hochwertige Produktions- und Lagerfläche in Laupheim (teilbar ab 300 m², provisionsfrei)

**Hochwertige Produktions- und Lagerfläche in Laupheim (teilbar ab 300 m², provisionsfrei)**

Im südlichen Gewerbegebiet von Laupheim, direkt an der B30, befindet sich die verkehrsgünstig gelegene Immobilie mit rund 12.500 m² Produktions- und Lagerfläche (heizbar), verteilt auf 3 Hallen. Die verschiedenen Hallen wurden zwischen 1983 und 2004 gebaut und befinden sich in einem außergewöhnlich guten Zustand („Pharmastandard“). Bis Ende 2023 wurden in den Gebäuden kosmetische, medizinische und pharmazeutische Produkte hergestellt und abgefüllt.

Die Produktions- und Lagerhallen haben eine Deckenhöhe zwischen 3,00 und 9,00 m und sind mit einer Sprinkleranlage sowie einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Teilweise verfügen die Flächen zusätzlich auch über eine Belüftungs- und Klimaanlage. Die Andienung der Flächen erfolgt über mehrere LKW-Rampen sowie bodenebene Hallentore und Fußgängertüren. Im Außenbereich der Hallen befinden sich ein Logistikhof mit ausreichend Rangierfläche sowie ca. 120 Parkplätze.

**Die Eckdaten der Gebäude lauten wie folgt:**

* **Fläche (gesamt):** ca. 12.500 m²
* **Baujahr:** 2004 (Halle B, C und D), 1983 (Halle A)
* **Gebäudeart**: Massivbau (Stahlbeton + Flachdach)
* **Böden:** Beton (beschichtet)
* **Andienung:** Mehrere LKW-Rampen, Bodenebene Hallentore, Fußgängertüren
* **Deckenhöhe:** ca. 3,0 – 9,0 m (je nach Halle)
* **Heizung:** Gas-Zentralheizung mit Zweistoffbrennern (Deckenlüfter in den Hallen)
* **Brandschutz:** Sprinkleranlage, teilweise CO2-Löschanlage
* **Parkplätze:** 120
* **Starkstromanschluss:** vorhanden
* **Druckluft:** vorhanden

Zusätzlich verfügt die Immobilie über Verwaltungs- und Büroflächen, ein Hochregallager (klimatisiert), zwei Gefahrstofflager (klimatisiert) sowie weitere Logistikflächen mit Hochregallagern, die optional angemietet werden können.

Die Flächen stehen ab März 2024 zur Verfügung und sind **ab 300 m² teilbar**. Bitte teilen Sie uns bei Anfrage mit, welche Flächen Sie benötigen und welche Nutzung Sie beabsichtigen. Die Vermietung erfolgt **provisionsfrei direkt vom Eigentümer**. Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach Absprache jederzeit möglich.