4 Familienhaus 67227 Frankenthal Eppstein
598.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Attraktives Renditeobjekt
4-Familienhaus in Frankenthal-Eppstein
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter, zentraler Lage von Frankenthal-Eppstein.
Die Immobilie überzeugt durch stabile Vermietbarkeit, einen soliden baulichen Zustand sowie ein hohes Rendite- und Cashflow-Potenzial.
Investment-Highlights
• 4 separate Wohneinheiten (3 im Vorderhaus + 1
Hinterhaus)
• Voll vermietbar – ideal für Kapitalanleger
• Hohe Nachfrage aufgrund zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung
• Gepflegter Zustand, kein kurzfristiger Sanierungsstau
• Alle Wohnungen mit Einbauküche → attraktiver für Mieter
• Modernisierte Bäder (zeitgemäßer Standard)
• Gasheizung Baujahr 2013
• Energieausweis vorhanden
• Hof & Kellerräume erhöhen Mieterkomfort
Aufteilung der Wohneinheiten
• EG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
• 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad
• DG: 1,5 Zimmer, Küche, Bad
• Hinterhaus: 4 Zimmer, Küche, Bad, Hof
➡️ Die Wohnungsgrößen sprechen breite Mieterzielgruppen an (Singles, Paare, kleine Familien).
Standortvorteile
• Frankenthal-Eppstein
• Sehr zentrale Lage
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Nachhaltig hohes Vermietungspotenzial
• Attraktiver Wohnstandort im Rhein-Neckar-Gebiet
Fazit für Investoren
Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die Mieteinnahmen können das Darlehen weitgehend oder vollständig tragen und ermöglichen zusätzlich die Bildung von Rücklagen.
Die erforderliche Eigenkapitalquote von ca. 20 % stellt die einzige Einstiegshürde dar – dafür bietet das Objekt Stabilität, Substanz und Entwicklungspotenzial.
