4-Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen in ruhiger Lage von Fröndenberg-Dellwig

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus mit 2 Garagen und 6 Stellplätzen. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1977 zu Wohnzwecken umgebaut.

Aufteilung: Wohnung 1 (Maisonette ca. 116m² EG+OG): EG: Wohn- und Essbereich, Küche, Duschbad, Diele, Büro mit Treppe zum OG OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

Wohnung 2 (OG ca. 80): 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad

Wohnung 3 (DG ca. 60): 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad

Wohnung 4 (EG rechts mit eigenem Eingang, ca. 82m²) 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad

Im laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden zwischen 2013 und 2015 folgende Modernisierungen durchgeführt:

* neue Fenster mit Rollläden
* Leitungen ( Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsleitungen)
* neue Gasthermen
* neue Heizkörper
* neue Bäder
* neue Eingangs- sowie Innentüren
* neuer Anstrich

Die Wohnung im rechten EG wurde noch nicht komplett modernisiert. Hier wurden die Fenster sowie die Eingangstür getauscht, das Bad erneuert, eine neue Gastherme eingebaut und die Heizkörper sowie die Heizungsrohre erneuert.

Alle Einheiten sind aktuell vermietet. NME p.A. : 22.560€ ( steigerungsfähig )

Lage:

Ruhige und durchgrünte Lage in Fröndenberg-Dellwig

Energieausweis:

wird aktuell erstellt

Käufercourtage: 4,76% inkl. MwSt