4,5 Zimmer Wohnung in Neustadt/WN mit traumhaftem Ausblick
1.190 €
- Wohnfläche 164 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2024
- Nebenkosten 220 €
- Warmmiete 1.410 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wir vermieten unsere schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 164qm in Neustadt/WN. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Zweifamilienhauses mit guter Autobahnanbindung (Neustadt-Nord) und verfügt über einen Balkon mit traumhaftem Blick über die Stadt.
In der Küche befindet sich eine moderne Küche mit Induktionsherd und Side-by-side Kühlschrank. Das möblierte Bad verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Der große Wohn-/Essbereich kann zusätzlich über einen Pelletofen beheizt werden.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer, welche sich mit einer Durchgangstür vom Wohnbereich abtrennen lassen. Das Ankleidezimmer (Bild 11) verfügt aktuell über eine Tür, die auf Wunsch belassen werden kann. Im Keller befindet sich ein separater Waschraum, der Platz für Waschmaschine/Trockner bietet.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage, zusätzlich sind ausreichend Stellplätze
vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung wird ab 01.09. vermietet. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern ist ggf. ein früherer Einzug möglich. Vor dem anstehenden Mieterwechsel werden im Sommer in den Schlafbereichen noch die Fußböden erneuert.
In der Kaltmiete sind bereits die Garage und die moderne EBK enthalten. In der Warmmiete i.H. von 220€ sind die Heizkosten bereits enthalten. Die PV-Anlage ist auf den Allgemeinstromzähler geschalten, die Heizanlage (Öl) wurde 2019 erneuert. Stabile Nebenkosten durch großen Öltank.
Bei Fragen können Sie sich sehr gerne an uns wenden. Bitte geben Sie bei Interesse an der Wohnung ihre Anschrift und die Personenanzahl an. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten.
