4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Balkone am Ortsrand von Isny im Allgäu

# Objektbeschreibung
In der Stadt wohnen - aber naturnah!
Diese 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Isnyer Vorstadt gelegen, befindet sich unmittelbar an einer ruhigen, unbebauten Wiese.
Somit können sie auf den 3 Balkonen den schönen Ausblick ins Grüne und die Ruhe genießen.

Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in:
1. DG: großzügige Diele; Schlafzimmer mit Balkon; Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC; Wohnküche mit Ausgang zum Balkon; Wohnzimmer mit Zugang zum weiteren Balkon;
Treppenaufgang zum 2.DG.
2. DG: Wohnflur; Schlafzimmer mit Balkon; Badezimmer mit Dusche und WC/Küchenzeile.

Das 2.DG ist auch vom Treppenhaus aus erreichbar.
Ein Fahrradraum, sowie ein Kellerraum ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 8.

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 395.000,-
+ Tiefgaragenbox Nr. 8 € 15.000,-
Gesamtkaufpreis: € 410.000,-

Das mtl. Hausgeld beträgt € 379,--.

Eine neue Pelletheizung wurde eingebaut. Die Sonderumlage hierfür wurde bereits bezahlt.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort übernommen werden.

# Ausstattung
-Dachfenster mit Sonnenschutzrollos wurden alle erneuert
-neue Pelletheizung wurde eingebaut
-3 Balkone
-2 Bäder
-Kellerraum; Fahrradraum
-PKW-Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.11.2020
Gültig bis: 26.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 12765#vH6pV