360° I Hand- und Hobbyhandwerker aufgepasst! Gelegenheit für Selbermacher

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 als Einfamilienhaus auf einem 741 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1994 um einen Anbau an das bestehende Gebäude ergänzt. Der Erweiterungsanbau umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Doppelgarage mit angrenzendem Kellerraum sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon.

Heute bietet das Haus eine beachtliche Wohnfläche von etwa 124 m², die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein separates WC, ein Tageslichtbad, ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Den idealen Ort zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunde, bietet der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen geradezu einlädt. Die Küche wird vom Wohnbereich aus erreicht und ist im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss verfügt über 4 weitere Räume, ein WC sowie einen Balkon.

Die Immobilie ist derzeit mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Diese stammt vom Jahr 1992. Die Fenster sind 2-Fach verglast. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zudem noch weiteren Stauraum auf dem Dachboden, der über eine Ausschubleiter erreicht wird.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage, die direkt vom Kellerbereich aus zugänglich ist, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus hat während des letzten Mietverhältnisses leider nicht sehr viel Liebe erlebt und ist ein einem entsprechenden Zustand. Handwerkliches Geschick und/oder ein entsprechendes Budget sollten vorhanden sein, um dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Abschließend bietet diese Immobilie eine echte Chance für kreative Käufer mit etwas handwerklichem Geschick und Engagement, um ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie zu gestalten.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 741 m²

# Lagebeschreibung
Bad Waldsee, mitten im idyllischen Oberschwaben gelegen, hat außer einer historischen Altstadt auch eine große Fußgängerzone und viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Mittelzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben wartet auch mit den Prädikaten Kneippkurort und Moorheilbad auf Sie. Zudem gibt es zwei Seen: den Stadt- und den Schlosssee. Beide liegen mitten in der Stadt, der Stadtsee ist sozusagen die Visitenkarte Bad Waldsees.

Zu Bad Waldsee gehören mehrere Gemeinden, sodass eine übergreifende, gut vernetzte Infrastruktur geboten ist.

Die Alpen, der Bodensee sowie die Schwäbische Alb sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geschichte, Kultur, Unterhaltung, naturnahe Erlebnisse und eine vielfältige Gastronomie sind direkt im Ort geboten.

Anbieter-Objekt-ID: 16167