Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Anspruch - Hochwertigkeit, Eleganz und Individualität in jedem Detail

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine hochwertige Bauweise mit einer Ausstattung, die in ihrer Detailverliebtheit und Individualität sofort begeistert.

Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier nicht einfach gebaut, sondern mit einem besonderen Gespür für Qualität und Exklusivität gestaltet wurde. Von den ausgewählten Materialien bis hin zu den kleinsten Ausstattungsdetails spiegelt sich der hohe Anspruch der Eigentümer wider. Selbst vermeintliche Kleinigkeiten, wie hochwertige Lichtschalter, fügen sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild ein und unterstreichen die konsequente Qualität dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight sind die Badezimmer, die mit italienischer Kunstmalerei eine ganz eigene Atmosphäre schaffen. Diese außergewöhnliche Gestaltung verleiht den Räumen eine individuelle, fast künstlerische Note und macht deutlich, dass diese Immobilie weit über den gewöhnlichen Standard hinausgeht.

Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Räume, darunter vier Schlafzimmer. Ob großzügiges Familienleben, ein separates Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsorte, hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Das im Jahr 1977 errichtete Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und seine hochwertige Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält.

Auch im Außenbereich setzt sich der großzügige Charakter der Immobilie fort.
Das ca. 1.444 m² große Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der großzügige, umlaufende Garten präsentiert sich als grüne Oase mit besonderem Charme. Ein Teich setzt einen idyllischen Akzent und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnambiente.

Hier entstehen vielfältige Möglichkeiten: entspannte Stunden im Grünen, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach der Genuss eines eigenen Rückzugsortes.

# Ausstattung
Eine Immobilie, bei der Qualität nicht nur versprochen wird, sondern sich in jedem Detail erleben lässt. Ein Zuhause mit Persönlichkeit, außergewöhnlicher Ausstrahlung und viel Raum für die eigenen Wohnträume.

Sehr hochwertige und anspruchsvolle Bauausführung

Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien

Liebe zum Detail bis hin zu hochwertigen Lichtschaltern

Individuelle Badezimmergestaltung mit italienischer Kunstmalerei

Außergewöhnliche und stilvolle Ausstattungsdetails

Ca. 142 m² Wohnfläche

6 Räume, davon 4 Schlafzimmer

Vollunterkellert

Großzügige Garage

Zusätzliche Außenstellplätze

Ca. 1.444 m² Grundstück

Großzügiger, umlaufender Garten

Idyllischer Gartenteich

Möglicher Anbau, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung

Baujahr 1977

Individueller Charakter mit besonderem Wohnambiente

Großzügige Freiflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Grundstücksfläche: ca. 1444 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in St. Vit, einem charmanten Ortsteil von Rheda-Wiedenbrück, in dem familiäres Wohnen, Natur und eine angenehme Nachbarschaft aufeinandertreffen.

St. Vit verbindet die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ein kleiner Supermarkt in der näheren Umgebung sorgt für kurze Wege beim täglichen Einkauf.

Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie das großzügige Grundstück machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Kinder Platz zum Aufwachsen haben und die ganze Familie ihren persönlichen Freiraum genießen kann.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilienangebote finden sie unter:

www.ambiente-gt.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Endenergiebedarf: 110.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-03-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 357