sehr gepfleges Siedlungshaus in Rheda mit Garten

# Objektbeschreibung:

Dieses charmante und sorgfältig gepflegte Siedlungshaus ist ein wahres Highlight in einem bezaubernden Garten und wurde 1970 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 115 m² und einem Grundstück von rund 396 m², bietet es Ihnen nicht nur Raum, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort.

 Im Erdgeschoss treffen Sie auf ein einladendes Wohnzimmer, das ideal für gesellige Zusammenkünfte ist, sowie ein gemütliches Esszimmer und eine praktische Küche, die den Alltag erleichtert. Ein Gäste-WC, ein Flur und ein Windfang ergänzen das harmonische Wohnambiente perfekt.

 Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Licht bieten. Ein zusätzlicher Raum könnte als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden, während das Tageslichtbad mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Auch hier wartet ein weiterer Flur auf Sie. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was für reichlich Stauraum sorgt, und eine Garage bietet Ihnen praktische Abstellmöglichkeiten.

 Der liebevoll gestaltete Garten ist der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und hebt das Wohngefühl dieses Hauses auf eine besondere Ebene. Bereits renovierte Sanitäreinrichtungen im Gäste-WC und im Tageslichtbad sorgen für modernen Komfort. Eine Elektroheizung sorgt für wohlige Wärme.

In einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert sich dieses Objekt als wahres Juwel.

# Erdgeschoss:

1 Wohnzimmer

1 Esszimmer

1 Küche

1 Gäste-WC

1 Flur

1 Windfang

# Obergeschoss:

2 Schlafzimmer

1 Ankleidezimmer/Büro

1 Tageslichtbad mit Dusche

1 Flur

# Keller:

Waschkeller

Vorratskeller

Hobbykeller

* 2 zusätzliche Kellerräume

1 Garage mit Stellplatz davor

1 Garten

# Lage:

In einer attraktiven Siedlung am Rand von Rheda entfaltet sich ein Lebensstil, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Innenstadt ist mühelos mit dem Fahrrad erreichbar, was zusätzlichen Komfort und eine gesunde Lebensweise fördern. Vor Ort stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung, während diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen, die die täglichen Besorgungen erleichtern.

 Rheda-Wiedenbrück zeichnet sich durch seine lebenswerte Atmosphäre aus, die von der charmanten historischen Altstadt, dem einladenden Flora-Park und einem breiten kulturellen und bildungsorientierten Angebot geprägt ist. Die starke wirtschaftliche Basis der Stadt ist das Ergebnis ihrer verkehrsgünstigen Lage und der Vielzahl lokaler Unternehmen in unterschiedlichen Branchen.

 Nur etwa 6 Minuten mit dem Auto entfernt, befindet sich der Bahnhof, der hervorragende Verbindungen zu umliegenden Städten bietet. So erleichtert die B64 die Anreise nach Münster, während die B55 in Richtung Lippstadt verläuft. Zudem ist die A2, die eine schnelle Anbindung nach Hannover oder Dortmund ermöglicht, bequem zu erreichen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn dieses wunderbare Zuhause Ihr Interesse geweckt hat! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, in der Sie bitte Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und einige Informationen zu sich und Ihrer Lebenssituation mitteilen. Wir stehen bereit, um alle Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin für das Haus zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu erleben – kontaktieren Sie uns noch heute!

# Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp: Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis: 1970, wesentliche Energieträger: Strom, Gültigkeit: 06.07.2026 - 05.07.2036, Effizienzklasse: E, Endenergieverbrauch: 157,21 kWh/(m².a)