Modernisiertes Haus mit Wärmepumpe, EEK B+, Ohne Provision
399.000 €
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
2023 modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, großem Garten, zwei Garagen und mit Fernblick auf Wiese und Wald, in Sackgassenendlage in sehr guter gepflegter Nachbarschaft in Verl
Modernisierungen:
- Neue dreifachverglaste Fenster komplett im EG, 1.OG, 2.OG [2023]
- Neue elektrische Rollläden [2023]
- Neue Wärmepumpe [2023]
- Neues Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche im EG [2023]
- Neues WC im 1.OG [2023]
- Alle Heizkörper neu [2023]
- Neue Aluminium-Haustür [2023]
- Alle Wände modernisiert und Böden im 1.OG, Badzimmer, WC, Küche, Esszimmer, Diele, Flur modernisiert [2023/2026]
- Austausch Frisch-, Abwasserrohre (teilweise) [2023]
- Neue Steckdosen, Schalter [2023]
- Neue Terrassenüberdachung [2023]
- Neuanlage des Gartens (Entfernung des kompletten Altbestands) [2023]
- Neuer hochwertiger Doppel-Stabgitterzaun [2023-2024]
- Alle Regenrinnen erneuert
- Keine Fußbodenheizung (verbaut: Bestandsverrohrung + Typ33 Heizkörper)
- elektrische Hauptverteilung nicht erneuert (Verlagerung in Keller möglich)
Wohnfläche: ca. 115 m²
(Genaues Aufmaß auf Anfrage)
zusätzlich Ausbaureserve im Dachgeschoss
Auch gibt es eine sehr große Möglichkeit für noch größere Erweiterungen des Hauses mit entsprechenden Bauvoranfragen (wegen Nachbarschaftsbebauung ).
Kaufgrundstück: ca. 755m²
+ zusätzlich Anteil von Wegefläche 256m²
Baujahr: ca. 1957
Glasfaser in der Straße verfügbar
(Erschlossenes Gebiet durch Deutsche Glasfaser – siehe Webseite)
Lage:
Zentrumsnah in Richtung Sürenheide
Ca. 2km zum Zentrum von Verl mit Geschäften, Ärzte, Bank...
Ca. 1,5km bis zum Schulzentrum Verl (Kindergarten, Schulen)
Das Haus ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden.
Antwort, Besichtigungen nur bei Angabe von:
vollständiger Name, Telefonnummer, Adresse, Beruf und Finanzierungsstand
Kein Tauschobjekt.
Bitte keine Makleranfragen.
