Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Balkon und Wintergarten in Marienfeld!

Dieses Reihenendhaus in Marienfeld vereint die Vorteile eines klassischen Reihenhauses mit dem besonderen Plus einer begehrten Endlage. Im Vergleich zu einem Reihenmittelhaus profitieren Sie hier von mehr Privatsphäre, zusätzlichem Abstand zum Nachbarn und einem insgesamt freieren Wohngefühl. Gerade für Familien bietet diese Lage spürbare Vorteile im Alltag und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität be
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# Ausstattung
ALLGEMEIN
• Reihenendhaus aus Baujahr 1970 in Harsewinkel-Marienfeld
• ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 355 m² Grundstücksfläche
• Verfügbar ab sofort

WOHNKOMFORT
• Gasheizung + Solarthermie
• Sechs Zimmer
• Ein Badezimmer
• Ein Balkon
• Wintergarten
• Garten
• Zwei Garagen, eine auf dem Grundstück und eine ca. 50 m entfernt
• teilweise elektrische Rolläden
• Gartenhäuschen + weitere Abstellmöglichkeiten

BESONDERHEITEN
• Vorteil Reihenendhaus mit zusätzlicher Seitenlage
• Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 355 m²

# Lagebeschreibung
Marienfeld ist ein Ortsteil der Stadt Harsewinkel im Kreis Gütersloh und liegt zwischen Gütersloh, Warendorf und Bielefeld im Münsterland.

Geografische Lage: Der Ort ist in die flach geprägte Parklandschaft der Region eingebettet; die umliegenden Mittelzentren sind je nach Ziel in circa 15 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur: Der Ort verfügt über eine Grundversorgung im nahen Umfeld sowie über Bildungsangebote; Kindertagesbetreuung und schulische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle ist erreichbar in circa 5 Minuten zu Fuß, der nächste Bahnhof ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A2, die in circa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist; der Flughafen Paderborn Lippstadt ist erreichbar in circa 55 Minuten mit dem Auto.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Spielmöglichkeiten liegen in der Nähe und ergänzen das Umfeld für Alltag und Freizeit.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 177.84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-09-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: 21991