Doppelhaushälfte in Steinhagen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in 33803 Steinhagen auf einem 311 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1995 errichtet und verfügt über eine nachgewiesene Wohnfläche von 105,61 m² zuzüglich eines ausgebauten Dachstudios. Durch die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern, zwei Sanitärbereichen, Garten und zusätzlichem Dachstudio eignet sich das Haus besonders gut für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Der Wohn-/Essbereich wurde im Februar 2026 mit einem neuen Boden ausgestattet. Eine abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung und integrierten Spots ergänzt den modernisierten Wohnbereich. Die vorhandene Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten kann übernommen werden. Im Ober-/Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Fußbodenheizung. Über eine weitere Treppe ist das ausgebaute Dachstudio erreichbar. Dieses bietet zusätzliche nutzbare Fläche und ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche von 105,61 m². Der nach Westen ausgerichtete Garten verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse sowie eine Bewässerungsanlage. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Gasheizung wurde Ende 2019 erneuert. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 121,1 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus. Ausstattung im Überblick: 311 m² Grundstück · 105,61 m² Wohnfläche zzgl. Dachstudio · 4 Zimmer zzgl. Dachstudio · Gäste-WC mit Dusche · Badezimmer mit Badewanne und Dusche · teilweise Fußbodenheizung · Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten · überdachte Terrasse · Westgarten · Bewässerungsanlage · Einzelgarage · Gasheizung von 2019. Kaufpreis: 395.000 € VB Verfügbarkeit: ab Mai 2027 Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache. Weitere Informationen und Unterlagen können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.

Hinweis zum Verkauf: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Immobilien-Schneider-Mizich GbR unterstützt die Eigentümer ausschließlich bei der Koordination der Interessentenanfragen und der Bereitstellung der Objektunterlagen. Besichtigungen sowie die weitere Kaufabwicklung erfolgen direkt mit den Eigentümern.

Bitte sehen Sie von unangekündigten Besichtigungen der Immobilie – auch von außen – ab. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.