Ankommen und Zuhause fühlen – Attraktive Doppelhaushälfte in Steinhagen
399.000 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 354 m² große Grundstück schafft dabei zusätzlichen Freiraum und bietet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Raum für gemütliches Beisammensein, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Durch den direkten Zugang zur Terrasse lässt sich der Wohnraum bei schönem Wetter wunderbar nach draußen erweitern. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen, Spielen, Grillen oder einfach zum Genießen der warmen Jahreszeit ein.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre familiengerechte Gestaltung und bietet gleichzeitig ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Dachgeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann und die vorhandene Wohnfläche erweitert. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Keller verfügt zudem über einen gut nutzbaren Raum, z.B. als Fitnessraum.
Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten. Das ca. 354 m² große Grundstück verfügt über ausreichend Platz für Familien und Gartenliebhaber. Die Terrasse stellt dabei eine schöne Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem eigenen Garten her und schafft einen zusätzlichen Bereich für entspannte Stunden im Freien.
Für den Pkw steht ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Besonders praktisch: Im Carport ist bereits ein Anschluss für eine Wallbox vorhanden.
Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügige Wohnflächen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen eigenen Garten mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ein schönes Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 354 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer angenehmen und zugleich gefragten Wohngegend von Steinhagen. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, freundliche Nachbarschaft sowie eine hohe Wohnqualität aus.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ebenso wie Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens in gut erreichbarer Entfernung. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielseitiges Freizeitangebot. Sportmöglichkeiten, großzügige Grünflächen und verschiedene Naherholungsbereiche sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die umliegenden Städte und Zentren lassen sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet die Wohnlage die gewünschte Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente – ideale Voraussetzungen insbesondere für Familien und Paare sowie für alle, die Wert auf ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause legen.
Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 105.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 03.09.2026
- Gültig bis: 02.09.2036
- Letzte Modernisierung: 1999
Anbieter-Objekt-ID: J&N-23001
Rechtliche Angaben
<p style='border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 1.25em; color: rgb(55, 65, 81); font-family: Poppins, "Fira Sans Condensed", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' id="isPasted"><strong style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; font-weight: 600; color: var(--tw-prose-bold);">Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG</strong><br style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box;">Geschäftsführer: Paul Niehues & Ron Junker<br style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box;">HRA6318 Amtsgericht Lemgo</p><p style='border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; margin: 1.25em 0px; color: rgb(55, 65, 81); font-family: Poppins, "Fira Sans Condensed", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;'><strong style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; font-weight: 600; color: var(--tw-prose-bold);">Büro Oerlinghausen</strong><br style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box;">Hauptstraße 30<br style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box;">33813 Oerlinghausen</p><p style='border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; margin: 1.25em 0px; color: rgb(55, 65, 81); font-family: Poppins, "Fira Sans Condensed", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;'>Telefon: <a style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; color: var(--tw-prose-links); text-decoration: underline; font-weight: 500;">+49 5202 99 52 27 20</a><br style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box;">E-Mail: <a href="mailto:info@junkerundniehues.de" style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; color: var(--tw-prose-links); text-decoration: underline; font-weight: 500;">info@junkerundniehues.de</a></p><p style='border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; margin: 1.25em 0px; color: rgb(55, 65, 81); font-family: Poppins, "Fira Sans Condensed", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;'><strong style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; font-weight: 600; color: var(--tw-prose-bold);">Büro Steinhagen</strong><br style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box;">Hauptstraße 30<br style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box;">33813 Oerlinghausen</p><p style='border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; margin: 1.25em 0px; color: rgb(55, 65, 81); font-family: Poppins, "Fira Sans Condensed", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;'>Telefon: <a style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; color: var(--tw-prose-links); text-decoration: underline; font-weight: 500;">+49 5204 88 11 3</a><br style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box;">E-Mail: <a href="mailto:info@junkerundniehues.de" style="border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; color: var(--tw-prose-links); text-decoration: underline; font-weight: 500;">info@junkerundniehues.de</a></p><h3 style='border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; font-size: 1.25em; font-weight: 600; margin: 1.6em 0px 0.6em; color: var(--tw-prose-headings); line-height: 1.6; font-family: Poppins, "Fira Sans Condensed", Helvetica, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;'>Haftung für Inhalte</h3><p style='border: 0px solid rgb(171, 171, 170); box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 1.25em; color: rgb(55, 65, 81); font-family: Poppins, "Fira Sans Condensed", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;'>Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. 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