Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Versmold
420.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch eine klare Aufteilung, zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Während die Erdgeschosswohnung derzeit vermietet ist, steht die Wohnung im Obergeschoss frei.
Beide Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und sind über einen zentral gelegenen Flur erschlossen, von dem sämtliche Räume separat abgehen.
Auf der linken Seite befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, die sich alternativ auch gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt von hier aus über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und in den Garten. Im Obergeschoss steht an gleicher Stelle ein überdachter Balkon zur Verfügung.
Die Küche befindet sich jeweils im hinteren rechten Bereich der Wohnung und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und verfügt somit über weitere Lagerflächen.
Auch der Außenbereich bietet angenehm viel Platz. Sowohl vor dem Haus als auch auf der rückwärtigen Seite stehen Gartenflächen zur Verfügung. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie. Auf dem Hof befinden sich darüber hinaus freie Stellmöglichkeiten.
# Ausstattung
- Kaltmiete 550,00 € WHG EG
- Garagenmiete 40,00 € WHG EG
- Wohnfläche EG: ca. 89,51 m²
- Wohnfläche OG: 89,48 m²
- Klinkeraußenfassade
- Betondachsteine
- Kunststofffenster
- Jalousien
- Naturstein, Stäbchenparkett, Fliesen
- überdachter Balkon
- überdachte Terrasse
- Gasheizung BJ 2001
- zwei Garagen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 %
- Grundstücksfläche: ca. 952 m²
- Nutzfläche: ca. 226 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Versmold.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten können schnell und bequem erreicht werden.
Der Versmolder Bruch, ein großes Naturschutzgebiet, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses lädt zu langen Spaziergängen und Erholung ein.
# Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 304.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-09-08
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 623
Rechtliche Angaben
Impressum
Pflichtangaben nach TMG und DL-Info:
Weitzel Immobilien GmbH
Große Straße 26 • 49201 Dissen aTW • Tel. 05421 2007
Fax 05421 4967 • E-Mail: weitzel-dissen@t-online.de
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 217477
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE219333350
Geschäftsführerin: Petra Weitzel (Immobilienwirtin DIA)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Es besteht eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der LVM-Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster/Westf. auf dem Gebiet der Bundesrepublik Deutschland.
Datenschutzerklärung
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Weitzel Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Weitzel Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr