Familienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage – viel Platz in familienfreundlicher Lage

Dieses großzügige Familienhaus in Schloß Holte-Stukenbrock bietet genau das, was viele Familien suchen: viel Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein eigenes Grundstück und eine Ausstattung, die im Alltag echten Mehrwert schafft.

Das Haus verfügt über ca. 178,98 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 554 m² großen Grundstück. Laut Unterlagen wurde das Objekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage geplant; aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt. Dadurch eignet es sich besonders für Familien, die großzügig wohnen möchten, bietet aber zugleich interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste oder eine spätere separate Nutzung einzelner Bereiche.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnbereiche bieten Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung. Ob Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier muss man sich nicht einschränken, sondern kann Wohnen nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Ein starkes Plus ist die 9,75-kW-Photovoltaikanlage, die das Haus energetisch attraktiver macht und besonders für Käufer interessant ist, die langfristig denken. Ergänzt wird die Ausstattung durch überwiegend Fußbodenheizung, eine Sauna sowie einen praktischen Wäscheraum. Die große Garagenanlage ist teilweise als Sauna- und Wäscheraumbereich genutzt und bietet damit Stellfläche und zusätzlichen Nutzwert im Alltag.

Das Grundstück mit ca. 554 m² bietet Platz für Garten, Terrasse, Spielbereich oder entspannte Stunden im Freien. Die Lage in Schloß Holte verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit, ideal für Menschen, die großzügig wohnen möchten, ohne auf eine familienfreundliche Umgebung zu verzichten.

Ein Zuhause mit Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist es für Käufer, die heute komfortabel als Familie wohnen möchten und sich für die Zukunft zusätzliche Optionen offenhalten wollen.

# Ausstattung
- Bodenbeläge= Paket, Vinyl und Fliesen
- Sauna
- 9,75-kW-Photovoltaikanlage
- Senec. Home V3
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Balkon
- große Garage
- komplett eingezäunt (Sichtschutz)
- bodentiefe Dusche
- Kaminofen

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 inkkl. MwSt

- Grundstücksfläche: ca. 554 m²
- Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock, Ortsteil Schloß Holte. Das Umfeld ist ruhig, angenehm und geprägt von einer guten Mischung aus Wohnen, Natur und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Die Nähe zur Senne und zum Teutoburger Wald bietet zusätzlichen Erholungswert, während die Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld, Gütersloh und Paderborn auch für Berufspendler attraktiv ist.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 3,5 km
Gymnasium 3,5 km
Autobahn 2,5 km

# Sonstiges
Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben.

Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt der Rechnung.

KI - Hinweis zur Bildbearbeitung:
Die Fotos wurden digital optimiert. Dabei wurden Kontrast und Bildwirkung angepasst sowie einzelne störende Gegenstände oder Bildelemente entfernt. Bei den Außenaufnahmen wurde ausschließlich die Darstellung der vorhandenen Rasenflächen optimiert.

Perspektive, Kamerawinkel, Raumgrößen, räumliche Proportionen und der bauliche Zustand der Immobilie wurden nicht verändert.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 89.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-07-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 595-01