Für Eigennutzer oder Investoren - Großes Einfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial
589.000 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese Immobilie bietet eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen, viel Freiraum im Außenbereich und interessanten Zukunftsperspektiven. Sie richtet sich sowohl an Eigennutzer mit Anspruch an Platz und Grundstücksgröße als auch an Käufer mit Blick auf mögliche bauliche Entwicklungen.
Solides Wohnen mit großzügigem Raumangebot
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen sowie für zeitgemäße Anpassungen oder Modernisierungen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren.
Zwei Garagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus unterstreichen die komfortable Nutzbarkeit der Immobilie.
Schwimmbad als zusätzliche Option
Ein aktuell nicht genutztes Schwimmbad ergänzt das Angebot. Je nach Bedarf kann dieses reaktiviert, umgestaltet oder zurückgebaut werden und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsspielräume – sowohl für Eigennutzer als auch im Rahmen einer möglichen Grundstücksentwicklung.
Großes Grundstück mit Bauerwartungsland
Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Grundstücksfläche, die teilweise als Bauerwartungsland ausgewiesen ist. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, bis zu vier Bauplätze zu realisieren, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und Genehmigungen.
Daraus ergeben sich unterschiedliche Perspektiven:
Eigennutzer profitieren von großzügigen Außenflächen, langfristiger Wertstabilität und möglichen späteren Entwicklungsoptionen.
Bauträger und Projektentwickler finden hier ein attraktives Areal für Nachverdichtung, Parzellierung oder Neubauprojekte.
Fazit
Ein solides Wohnanwesen mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Potenzial. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick ebenso wie für Investoren, die eine gut positionierte Fläche mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- zwei Garagen
- Außenstellplätze
- Garten mit Terrasse
- Markise
- Schwimmbad
- Bauerwartungsland
- Entwicklungspotenzial
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 3858 m²
- Nutzfläche: ca. 80,84 m²
# Lagebeschreibung
• Neuenkirchen, Stadtteil von Rietberg
• zentrale Lage
• Kindergärten/Schulen vor Ort
• diverse Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung
• medizinische und ärztliche Versorgung
# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 377.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 17.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-16
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VB-155
Rechtliche Angaben
<div style='margin: 0px 0px 2.07692em; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-size: 13px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' id="isPasted"><div style="margin: 0px 0px -0.307692em; padding: 0px; position: relative; top: -0.307692em;"><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Anbieter:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Volksbank Delbrück-Rietberg eG<br style="margin: 0px; padding: 0px;">Thülecke 12<br style="margin: 0px; padding: 0px;">33129 Delbrück </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Tel.: 05250 9855-0 | 05244 9207-0<br style="margin: 0px; padding: 0px;">E-Mail: info@volksbank-dr.de</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Vertreten durch den Vorstand:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Wolfgang Hillemeier (Co-Vorstandsvorsitzender), Jörg Horstkötter (Co-Vorstandsvorsitzender)</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Vorsitz des Aufsichtsrates:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Hugo Dieding</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Rechtsform:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Eingetragene Genossenschaft</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Genossenschaftsregister:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">GnR. 359</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Registergericht:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Amtsgericht Paderborn</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Sitz der Genossenschaft:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Thülecke 12, 33129 Delbrück</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><em style="margin: 0px; padding: 0px;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'> </strong></em></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Umsatzsteuer-ID:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">DE126796994 </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Aufsicht:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)<br style="margin: 0px; padding: 0px;">Graurheindorfer Str. 108<br style="margin: 0px; padding: 0px;">53117 Bonn </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><a style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 102, 179); text-decoration: none;" target="_blank" href="http://www.bafin.de/">www.bafin.de</a></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)<br style="margin: 0px; padding: 0px;">Breite Straße 29<br style="margin: 0px; padding: 0px;">10178 Berlin<br style="margin: 0px; padding: 0px;">Telefon 0180 600585-0</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">(0,20 Euro pro Anruf)</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><a style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 102, 179); text-decoration: none;" target="_blank" href="https://www.vermittlerregister.info/">www.vermittlerregister.info</a></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Registrierungsnummer: D-CKWK-IW67T-01</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Prüfungsverband:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter <a style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 102, 179); text-decoration: none;" href="http://www.genoverband.de/">www.genoverband.de</a>.</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'> </strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Einlagensicherung und Institutsschutz</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Die Volksbank Delbrück-Rietberg eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e.V. angeschlossen.</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><a style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 102, 179); text-decoration: none;" target="_blank" href="http://www.bvr-institutssicherung.de/">www.bvr-institutssicherung.de</a></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><a style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 102, 179); text-decoration: none;" href="http://www.bvr.de/SE" target="_blank">www.bvr.de/SE</a></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><a style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(0, 102, 179); text-decoration: none;" target="_blank" href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE">https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE</a></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@volksbank-dr.de</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><strong style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:</strong></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Svenja Schulte-Lorig, Thülecke 12, 33129 Delbrück</p><p style="margin: 0px; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p></div></div><p><a style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(90, 90, 90); text-decoration: none; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-size: 13px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);" name="parsys_textmitbild_0"></a></p><div style='margin: 0px 0px 2.07692em; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-size: 13px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;'><div style="margin: 0px 0px -0.307692em; padding: 0px; position: relative; top: -0.307692em;"><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><b style='margin: 0px; padding: 0px; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-weight: 700;'>Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: </b></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">IHK Ostwestfalen zu Bielefeld</p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;">Elsa-Brändström-Str. 1-3, 33602 Bielefeld</p><p style="margin: 0px; padding: 0px; line-height: 1.38462;">https://www.ostwestfalen.ihk.de</p></div></div><p><a style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(90, 90, 90); text-decoration: none; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-size: 13px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);" name="parsys_linkbox_2036020465"></a></p><div style='margin: 0px 0px 2.07692em; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-size: 13px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;'><h3 style="margin: 0px; padding: 0px; font-size: 1em; line-height: 1.38462em;">Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung</h3><ul style="margin: 0px; padding: 0px; list-style: none;"><li style="margin: 0px; padding: 0px; line-height: 1.23077em;"><a style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(90, 90, 90); text-decoration: none; display: inline-flex; align-items: flex-start;" title="Link zur Infoseite - öffnet sich in einem neuen Fenster" target="_blank" href="https://www.volksbank-dr.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html"><span style="margin: 0px; padding: 0px; order: 2;">Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren</span></a></li></ul></div><p><a style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(90, 90, 90); text-decoration: none; font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-size: 13px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);" name="parsys_textmitbild_81ae"></a></p><div style='margin: 0px 0px 2.07692em; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: "Segoe UI", Arial, sans-serif; font-size: 13px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;'><div style="margin: 0px 0px -0.307692em; padding: 0px; position: relative; top: -0.307692em;"><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"> </p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; font-size: 0.846154em; line-height: 1.27273em;">Die auf der Webpräsenz eingestellten Angaben und Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dennoch kann keine Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit und letzte Aktualität übernommen werden.</span></p><p style="margin: 0px 0px 0.769231em; padding: 0px; line-height: 1.38462;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; font-size: 0.846154em; line-height: 1.27273em;">Für Inhalte Dritter (Verbundtools, Links etc.) wird keinerlei Haftung (siehe auch Disclaimer/Nutzungsbedingungen) übernommen.</span></p></div></div><p> </p><p> </p><p><br></p>
