Provisionsfreii! ZFH in Rheda – viel Platz für mehrere Generationen und kurze Wege ins Zentrum

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Rheda bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Mehr-Generationen-Wohnen. Mit jeweils rund 85 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss verfügt das Haus über zwei großzügige, gut nutzbare Wohneinheiten. Beide Etagen bieten vier Zimmer sowie Küche, Diele und Bad.
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, ohne auf eigenständige Wohnbereiche verzichten zu müssen. Ebenso eignet sich das Haus für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 ausgebaut und stellt auf etwa 60 m² Grundfläche rund 35 m² zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung. Die dort vorhandenen Räume eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich mit eigenem WC.
Das teilunterkellerte Haus verfügt zudem über etwa 60 m² Nutzfläche im Keller. Das Grundstück ist rund 598 m² groß und bietet damit ausreichend Platz für Garten, Freizeit und gemeinsames Familienleben.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Grundstücksfläche: ca. 598 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rheda. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Schulzentrum: Alle drei Einrichtungen können fußläufig gut erreicht werden.
Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit den Vorzügen eines eigenen Grundstücks und großzügiger Wohnflächen für die ganze Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat, kein Verkauf durch einen Makler. Die Angaben zu Wohn- und Grundflächen sind circa-Angaben. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht – ein Vermarktungsauftrag an Makler wird nicht vergeben. Anfragen von Privat bitte nur schriftlich und nur mit positiver Vorfinanzierungsanfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 494633