Einfamilienhaus zu Verkaufen

Einfamilienhaus in Halle (Westfalen) – Hesseln

Kaufpreis: 449.000 € – provisionsfrei

Wohnfläche: ca. 129 m²+20 m² Dachboden

Grundstück: ca. 793 m²

4 Zimmer

Ausgebauter Keller mit Bar & Küche
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Voll möbliert

1 Garage + 3–4 Stellplätze

Bahnhof ca. 5 Min. zu Fuß

Baujahr: 1970

Modernisiert – kein Renovierungsstau

Nobilia-Inselküche inkl. Elektrogeräte

Schüco-Fenster

Hörmann-Garagentor

2 Brunnen + Gartenhaus + Gartengeräte

Kaminofen inkl. Kaminholz

Energie: Bedarfsausweis | 234 kWh/(m²·a) | Heizöl | Klasse G

Privatverkauf – 0 % Provision. Voll möbliert und bezugsfertig!


Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Halle-Hesseln! Das frisch modernisierte Einfamilienhaus ist bezugsfertig und komplett möbliert – einfach einziehen und wohlfühlen.

Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen sowie eine hochwertige Nobilia-Inselküche inkl. Elektrogeräten und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als Homeoffice. Im Keller erwartet Sie eine Bar mit zusätzlicher Küche.

Der ca. 793 m² große Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, Gartenhaus, Gartengeräte und 2 Brunnen. Garage mit Hörmann-Tor sowie 3–4 Stellplätze runden das Angebot ab.

Schüco-Fenster, Sicherheitskameras und Videoklingel sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Bahnhof nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Privatverkauf & provisionsfrei.

Ausstattung

Komplett bezugsfertig & Voll möbliert: Inklusive der gesamten Einrichtung von Keller bis Dachgeschoss – ideal für einen schnellen, stressfreien Einzug

Modernes Sicherheits-Paket: Eine hochwertige Videotürklingel am Eingang sowie 4 Außenüberwachungskameras zur optimalen Absicherung des gesamten Grundstücks.

Küchentraum inklusive: Hochwertige Nobilia-Inselküche inklusive aller Elektrogeräte.

Ausgebauter Partykeller: Wohnlich nutzbarer, umfassend ausgebauter Kellerbereich mit voll ausgestatteter Bar und einer separaten, neu eingebauten Küche – perfekt für Feiern.

Balkon-Zugang inklusive: Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über einen directen Zugang zum sonnigen Balkon.

Wellness im Alltag: Ein vollwertiges Tageslicht-Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Marken-Qualität im Detail: Hochwertige Schüco-Fenster und eine Garage mit Hörmann-Tor garantieren beste Materialqualität und Langlebigkeit.

Perfekt für Autofahrer & Besucher: 1 Garage plus 3 bis 4 Außenstellplätze direkt am Haus – keine Parkplatzsorgen mehr.

Top-Anbindung: Die nächste Bahnanbindung ist in nur 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Garten-Komplettpaket: Großes Grundstück (ca. 793 m²), 2 Brunnen für kostenloses Gießen, ein Gartenhaus inklusive Gartengeräten und ein großer Vorrat an Kaminholz.

Zusätzlicher Raumgewinn: Ca. 20 m² bereits ausgebauter Dachboden, perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer.

Gemütlicher Kaminofen: Für eine behagliche und kosteneffiziente Wärme im Wohnzimmer.

Lagebeschreibung

Ruhige, familienfreundliche Lage in Halle-Hesseln. Der Bahnhof ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt von privat. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab – diese werden nicht beantwortet.

Besichtigungen nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung. Bitte bei Interesse Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben.