Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit 967 qm Traumgrundstück
350.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sehr viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines soliden Baujahrs mit modernem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden, 967 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit 160 m² Wohnfläche, durchdachten Grundrissen und viel Tageslicht überzeugt.
Die Highlights auf einen Blick:
- Grundstück: 967 m² in hervorragender Sonnenausrichtung
- Wohnfläche: ca. 160 m² auf zwei Ebenen
- Nutzfläche im Keller: 4 Räume + Flur (vielseitig nutzbar)
- Baujahr: 1952 (Anbau und neues Dach 1996 fachgerecht erneuert)
- Zimmer: 6 flexible Räume (ideal für Familie, Homeoffice & Gäste)
- Bäder: 2 moderne Bäder (EG: barrierefreie Dusche | OG: Badewanne & getrennte Dusche, beide mit Fußbodenheizung)
- Outdoor & Extras: Großes Süd-Grundstück, überdachter Balkon, großzügige Garage & Einfahrt
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Offenheit & direkte Nähe zur Natur
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das sehr große Wohnzimmer: Gleich vier Terrassentüren öffnen den Blick sowie den direkten Zugang in den weitläufigen Garten mit perfekter Südausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen.
Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Hinterausgang – ideal für kurze Wege nach dem Einkaufen.
Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein modernes, barrierefreies Duschbad mit Fußbodenheizung und WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.
Obergeschoss: Rückzugsort für die Familie
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume gestalten lassen.
Auf dieser Ebene befindet sich das Familienbad: Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer getrennten Dusche, WC und behaglicher Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein besonderes Extra ist der Balkon, der sich auf der Überdachung zwischen Haus und Garage erstreckt und einen herrlichen Ausblick bietet.
Keller: Beeindruckendes Platzangebot
Im Untergeschoss überrascht das Haus mit einem zusätzlichen Raumwunder. In vier separaten Räumen finden Sie perfekten Platz für:
- einen kühlen Vorratsraum für Lebensmittel und Haushaltsbedarf,
- einen praktischen Wäsche- und Hauswirtschaftsraum,
- eine eigene Werkstatt für Heimwerker sowie
- einen Hobby-, Party- oder Kinderspielraum.
Zudem befinden sich hier die verlässliche Gasheizung sowie der Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet – ideal gerüstet für Vernetzung im ganzen Haus und besonders praktisch für das Home-Office.
Außenbereich & Garage
Das weitläufige, 967 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Sommerabende.
Die Bewässerung des Gartens kann auch über Brunnenwasser (nicht Stadtwasser) erfolgen.
Fahrzeuge parken bequem in der besonders großen Garage oder auf der großzügigen Einfahrt, die ausreichend Stellfläche für Familie und Besucher bietet.
