Architektur trifft Natur – moderner Bungalow auf großzügigem Grundstück in Stukenbrock!

Von außen lässt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus kaum erahnen, welches Raumangebot und besondere Wohngefühl sich im Inneren eröffnet. Lassen Sie sich überraschen:

Erst 2021 in moderner Holzständerbauweise von einem lokalen Unternehmen errichtet, verbindet die Immobilie auf ca. 197 m² Wohnfläche individuelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In einer kleinen, idyllischen Siedlung und trotzdem ländlich in Stukenbrock gelegen, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.

Herzstück des Hauses ist der außergewöhnliche Grundriss. Durch die besondere Anordnung der Gebäudeteile entsteht eine geschützte, überdachte Terrasse (Innenhof), die von mehreren Räumen aus zugänglich ist und den Wohnraum auf besondere Weise nach draußen erweitert.

Auf der einen Seite befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kamin. Die bis in den Giebel geöffnete Decke mit zusätzlichen Oberlichtern schafft eine beeindruckende Raumhöhe und besondere Lichtstimmung. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen diesen Bereich.

Räumlich getrennt davon liegt der private Schlaftrakt. Dieser umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite samt frei stehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei geräumige Kinderzimmer (jeweils mit kleiner Empore nach oben) sowie ein separates Kinderbad mit Dusche vervollständigen die Ebene.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich.

Zur zeitgemäßen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine eigene Wasserversorgung.

Das ca. 1.532 m² große, eingezäunte Grundstück bietet Freiraum für Familie, Garten und Freizeit. Ein Doppelcarport mit Garagentor rundet das Angebot ab.

Ein Zuhause fernab standardisierter Grundrisse – individuell geplant, großzügig und erst wenige Jahre jung. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen!

# Ausstattung
Moderne Holzständerbauweise, Wohnfläche überwiegend komfortabel auf einer Ebene, moderne Küche mit Kochinsel und Bora-Abzug, Kamin im Wohnbereich, bis in den Giebel ausgebaute Decken und zusätzliche Oberlichter im Wohn- und Elternbereich, geschützte und überdachte Terrasse, separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, separates Kinderbad und Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung, effiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Leerrohre für Photovoltaikanlage vorhanden,
Vorbereitung für elektrische Markise (Kabel bzw. Strom und Schalter), Netzwerkkabel für PUI gestütztes Kamerasystem für Außen, Starkstrom im Garten für möglichen Poolanschluss und Strom und Wasserleitungen durch den ganzen Garten bis Grundstücksende, drei Wasserhähne außen verteilt 1 x vorne, 2 x hinten am Haus, eigener Brunnen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, eigene Wasserversorgung, eingezäuntes Grundstück mit großzügigem Gartenbereich, Doppelcarport mit Garagentor

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 25 kWh/(m²*a), Luftwärme/Strom, BJ 2021, Kl. A+

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig

- Grundstücksfläche: ca. 1532 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage von Stukenbrock. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ideal für alle, die ein naturnahes Wohnumfeld und Privatsphäre zu schätzen wissen.

Die Lage vermittelt einen idyllischen, beinahe ländlichen Charakter und bietet insbesondere für Familien eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich direkt von der Haustür aus starten.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Detmold ist gegeben.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag verbindet.Entfernungen:
Kindergarten 1,7 km
Grundschule 2,4 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,1 km
Gymnasium 1,8 km
Fernbahnhof 2,8 km
Autobahn 3,6 km
Bus 3,3 km
Gaststaetten 0,9 km
Hauptschule 15,8 km

# Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2031-02-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3626