Top renoviertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage!
320.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 in Gladbeck-Brauck / Rosenhügel.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 kernsaniert. Im Jahr 2021 wurden zudem die Terrassen sowie der Garten erneuert. Eine neue Treppenanlage inklusive modernem Glasgeländer wurde 2024 installiert.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen neuen Bodenbelag sowie einen neu errichteten WC-Raum aus dem Jahr 2026. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,00 m.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über einen funktionsfähigen Gaskessel.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche sowie das ca. 20 m² große Wohnzimmer, welches sich im Anbau des Hauses befindet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume sowie ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche. Ein Zugang zum Dachboden ist vorhanden, dieser dient jedoch ausschließlich als Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne größere Umbauarbeiten bezogen werden. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Bei ernsthaftem Interesse können gerne weitere Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Gladbeck-Brauck / Rosenhügel ist eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Gladbecker Innenstadt ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Wittringer Wald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die A2, A31 und A52 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Ein ausführliches Exposé zum Objekt liegt derzeit noch nicht vor.
Interessenten, die einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung bzw. eines Finanzierungsnachweises. Damit möchten wir sicherstellen, dass ausschließlich ernsthafte und realistisch finanzierbare Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre seriösen Anfragen.
