- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lindenallee in Oesterholz
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in charmanter, idyllischer Lage in einer Lindenallee in Oesterholz-Schlangen.
Eckdaten
• Kaufpreis: 450.000 €
• Wohnfläche: ca. 127,50 m²
• Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 175,50 m²
• Grundstücksfläche: ca. 492 m²
• Zimmer: 5
• Baujahr: 1998
• Verfügbarkeit: sofort bzw. nach Vereinbarung
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Küche
• Arbeitszimmer
• Badezimmer
• Flur
Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer
• 1 Gästezimmer
• Masterbad
• Flur
Zur weiteren Ausstattung gehören
• Doppelgarage mit zusätzlichem Neben-/Lagerraum
• ausgebautes Kellergeschoss mit:
• Party-/Wellnessraum mit Kamin
• Sauna
• kleinem Bad mit Dusche
• weitere Lager- und Technikräume
• zusätzliche Abstell-/Lagerfläche im Spitzboden
• überdachte Terrasse
• Balkon im Obergeschoss
• Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und im Masterbad
• zusätzlicher Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich
Energieangaben
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 76,77 kWh/(m²· a)
• Energieeffizienzklasse: C
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: 1998
Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne nach Vereinbarung unter:
+49 176-608 768 10 (S. Schwartz)
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 liegt ruhig und idyllisch in einer schönen Lindenallee in Oesterholz-Schlangen. Mit seiner angenehmen Raumaufteilung, dem zusätzlichen Arbeitszimmer im Erdgeschoss und drei weiteren Zimmern im Obergeschoss eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für Familien.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie im Masterbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders viel zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Kellergeschoss mit Party-/Wellnessraum, Kamin, Sauna und kleinem Duschbad. Weitere Lagerflächen befinden sich im Keller, im Spitzboden sowie im Neben-/Lagerraum der Doppelgarage.
Eine überdachte Terrasse ergänzt den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien.
Lage
Das Haus befindet sich in Oesterholz-Schlangen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Schlangen und die nähere Umgebung bieten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig liegen der Teutoburger Wald und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten praktisch vor der Haustür.
Bad Lippspringe, Paderborn und Detmold sind von Schlangen aus gut erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler anbietet.
Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vorliegenden Informationen und Unterlagen zusammengestellt. Maß-, Flächen- und Ausstattungsangaben sind Circa-Angaben. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und Veranschaulichung der Raumaufteilung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und stellen keine technischen, bauordnungsrechtlichen oder gutachterlichen Bestandsunterlagen dar.
