Frechen, Doppelhaushälfte mit Potential und großem Grundstück in ruhiger Lage.
349.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/182824
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 587 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Frechen-Grube Carl, einem attraktiven und zukunftsorientierten Wohnstandort im Westen von Köln. Die ehemalige Grube Carl verbindet ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün, einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Kölner Innenstadt.
Die KVB-Linie 7 bietet eine direkte Verbindung nach Köln. Auch die Autobahnen A1 und A4 sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Gleichzeitig bietet Grube Carl zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen und Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das Frechener Zentrum mit seiner Fußgängerzone und einem vielfältigen Einkaufsangebot ist ebenfalls schnell erreichbar.
Frechen-Grube Carl steht somit für modernes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen nach Köln – ideal für alle, die die Vorteile eines grünen Wohnumfelds mit einer urbanen und gut angebundenen Lage verbinden möchten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 385.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-07-20
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 182824
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
