Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in 50354 Hürth-Gleuel!
359.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie unter:
https://www.ksk-immobilien.de/immo/179821
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 449 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Rhein Erft Kreis am westlichen Rand von Köln, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Ortskerne und in die Kölner Stadtteile.
Sie starten direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Von dort kommen Sie flexibel in die Umgebung und binden Ihren Alltag ohne lange Umwege an. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie mehrere Stationen in der näheren Umgebung. Je nach Ziel erreichen Sie diese mit dem Auto in rund 10 Minuten oder mit dem öffentlichen Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten. Mit dem Pkw sind Sie zügig auf den Hauptachsen Richtung Köln und Rhein Erft Kreis unterwegs.
Im Alltag halten Sie vieles angenehm nah: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Poststelle. Für Familienwege passen die Rahmenbedingungen: Sie bringen Kinder zu Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß. Spielplätze und Grünflächen liegen ebenfalls in der Nähe, sodass Sie nachmittags spontan rausgehen oder eine Runde im Park drehen. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
So entsteht ein Wohngefühl, das Ihren Tag leicht macht: kurze Wege, viel draußen, und ein Umfeld, in dem Sie Ruhe finden und trotzdem schnell weiterkommen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 352.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-06
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 179821
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
