Modern leben, energieeffizient wohnen – Einfamilienhaus in Harsewinkel
499.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus ca. 2019 bietet ca. 163 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Gewerbe-/Nutzfläche auf einem ca. 638 m² großen Grundstück.
Hohe Decken, der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und viel Tageslicht sorgen für ein besonderes Raumgefühl.
Ein echtes Plus ist der für eine freiberufliche Nutzung geplante separate Bereich mit eigenem WC. Ob Büro, Praxis oder perspektivisch Einliegerwohnung – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen eröffnet die Immobilie hier spannende Möglichkeiten. Der hierfür geplante separate Außenzugang einschließlich Treppe wurde bislang noch nicht hergestellt.
Auch energetisch überzeugt das Haus: Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Energieeffizienzklasse A+ bei nur 21,45 kWh/(m²·a). Anschlüsse für eine PV-Anlage sowie eine Wasserfilteranlage sind bereits vorbereitet.
Die hochwertige Bauweise bietet eine starke Basis. Einzelne noch ausstehende Arbeiten bieten zugleich die Möglichkeit, dem Haus den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Vollkeller, Doppelgarage, Terrasse und Garten runden das Gesamtpaket ab.
Ein modernes Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 638 m²
- Nutzfläche: ca. 25,46 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Wohnlage von Harsewinkel-Greffen – ruhig gelegen und dennoch mit kurzen Wegen im Alltag.
Gerade für Familien bietet Greffen eine überzeugende Infrastruktur: mehrere Kindertagesstätten sowie die Johannes-Grundschule befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Auch die tägliche Versorgung ist bequem möglich. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Frischetheken, weitere Geschäfte sowie eine hausärztliche Versorgung befinden sich in Greffen. Kinderärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Harsewinkel zur Verfügung.
Über die B 513 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Harsewinkel, Versmold und Gütersloh. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Ems und das grüne Umfeld für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine Lage, die kurze Wege, ein familienfreundliches Umfeld und naturnahes Wohnen angenehm miteinander verbindet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 21,45 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 09.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-08
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 718779
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
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