Großes Haus mit Palmengarten zum erholen

Dieses geräumige, traumhafte zweistöckige Haus mit einem wunderschönen, uneinsehbaren Garten mit Palmen,steht zu einem attraktiven Preis zum Verkauf. Pro Etage bietet das Haus ca. 100 m² Wohnfläche. Die beiden Etagen können separat vermietet oder als eine einzige Wohneinheit genutzt werden und bieten so ein großzügiges Wohnambiente. Das Haus ist mit modernen, energieeffizienten (A+++) reversiblen Klimaanlagen ausgestattet und verfügt zudem über einen großen Kamin und/oder eine Ölzentralheizung. Dank der Südostausrichtung ist die Installation von Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen besonders vorteilhaft. Das Wohnzimmer bietet ca. 35 m² Fläche, während alle anderen Räume mindestens 12 m² groß sind. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine offene Küche mit Essbereich. Jede Etage umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Einige Fenster sind doppelt verglast. Auf Wunsch können alle Fenster ausgetauscht werden, um den aktuellen Wärmedämmstandards zu entsprechen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein herrlicher Garten mit Brunnen und Wasseranschluss. Es ist ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools vorhanden. Das Hauptgrundstück misst ca. 200 m², mit der Option, einen angrenzenden Garten von ca. 150 m² zu erwerben. Der Garten ist eine wahre Oase der Entspannung und Erholung. Er beherbergt mehrere Zitrusbäume (Orangen- und Mandarinenbäume), einen Birnbaum, einen Olivenbaum, Lorbeerbäume, Weinreben, Maulbeerbäume, mehrere Palmen sowie zahlreich blühende Sträucher und Bäume, einen gemauerten Grillbereich. Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken und von Außen nicht einsehbar. Das zweite Flurstück ist bebaubar und bietet die Möglichkeit zum Bau eines mehrstöckigen Hauses. Das Haus befindet sich im Stadtteil Haut-Vernet, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Ärzten, Restaurants und mehreren Buslinien, darunter auch eine Direktverbindung zum Mittelmeer, so z.b.nach Sainte-Marie und Bacares. Ein idealer Standort, um den Alltag in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig verschiedene Ausflugsziele zu erreichen und Träume zu verwirklichen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine sehr geräumige und außergewöhnlich hohe Garage von ca. 45 m², die Platz für mindestens zwei Autos oder ausreichend Stauraum für Geräte und Güter bietet. Dieses Haus eignet sich daher besonders gut für: eine Kapitalanlage zur Vermietung von 2 Appartements, oder einer große Familie; bzw einem Selbstständigen der Stauraum benötigt. Mit dem Auto benötigt man bis zum Mittelmeer 15 Minuten (Bus Ticket ist für 1€ erhältlich) und nach Spanien 30 Minuten. Die Gegend ist abwechslungsreich, sie bietet das Mittelmeer die Pyrenäen und sehr mildes Klima im Winter (ohne Bodenfrost ). Ausflüge nach Spanien sind
bequem über die Autobahn oder per
Landstraße zu erreichen. Ein Flughafen ist in Perpignan ebenfalls vorhanden. Eine hervorragende Gelegenheit! Preis: 250000 € (verhandelbar). Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, exzellentem Entwicklungspotenzial und einem schönen Garten in begehrter Lage in Haut-Vernet, Perpignan, Südfrankreich. Übrigens wir sprechen deutsch... O)