Individuelles Einfamilienhaus in Düren - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m², verteilt auf zwei Etagen, umfasst das Haus vier Zimmer, drei davon sind Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Raum legen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit 469 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses Hauskonzept verbindet moderne Architektur mit einer flexiblen Grundrissgestaltung, die Sie individuell anpassen können, um Ihren Lebensstil optimal zu unterstützen.

# Ausstattung
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für Komfort sorgen eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, ein Heizungs- und Elektropaket sowie Sanitärobjekte sind im Preis inbegriffen. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 Meter, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Zum Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker gehört die vollständige Übernahme der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 469 m²

# Lagebeschreibung
Attraktives Baugrundstück in einem schönen Ortsteil von Düren
Baugrundstück in begehrter Wohnlage in der Region Düren
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück verbindet eine naturnahe, ruhige Lage mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und hoher Planungssicherheit.
Dank der bereits vorhandenen vollständigen Erschließung und zwei genehmigten Baufenstern sind hervorragende Voraussetzungen für die zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens geschaffen.
Maximale Planungssicherheit - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück überzeugt durch zahlreiche Vorzüge:
- gut nutzbarer Grundstückszuschnitt
- Sonnige Ausrichtung
- Vollständig erschlossen
- Attraktive und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
- Hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektumsetzung
Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Doppelhaus oder attraktives Mehrfamilienhaus - das Grundstück eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder eine renditeorientierte Projektentwicklung.
Natur direkt vor der Haustür
Ein besonderes Highlight ist die wundervolle Panoramalage. Der freie Blick über die Landschaft schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und naturnaher Lebensqualität.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds und gleichzeitig die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Badeseen laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.
Ein ideales Umfeld für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Begehrte Wohnlage in einem attraktiven Ortsteil von Düren
Die Region steht für gewachsene Wohnstrukturen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und naturnahes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Dürener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Damit bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Lage und Entwicklungspotenzial.
Ihr neues Bauprojekt mit Perspektive
Dieses Grundstück ist weit mehr als eine klassische Baufläche: eine vollständige Erschließung und eine herausragende Lage schaffen eine seltene Kombination, die am Markt nur schwer zu finden ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der attraktiven Wohnlagen von Düren.
Ein Grundstück für Menschen mit Vision - und eine Investition in eine Lage mit besonderem Wohn- und Wertsteigerungspotenzial.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Bau Ihres Hauses profitieren Sie von der Festpreisgarantie, der Fertigstellungs- und Liefergarantie sowie von der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Alle Häuser von allkauf beinhalten Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation ausführt, was Ihnen Kostenersparnis und Flexibilität ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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