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Virtueller
Rundgang
Charmantes Zuhause mit Potenzial- Reihenmittelhaus in Essen
249.000 €
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektnr: 1072621
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz und eine solide Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und den vorhandenen Charme des Hauses wieder hervorzuheben.
Insgesamt stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Paare mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Gäste sowie alle, die Wert auf eine flexible Raumaufteilung legen. Das Badezimmer befindet sich im Keller und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Zum Haus gehört ein ca. 200 m² großes Grundstück mit eigenem Garten. Hier lässt sich mit überschaubarem Pflegeaufwand ein schöner Außenbereich gestalten. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den Außenbereich praktisch ab.
Das Haus überzeugt vor allem durch seinen eigenen Charme und das vorhandene Potenzial. Mit den richtigen Ideen lässt sich aus dieser Immobilie ein ganz persönliches Zuhause gestalten.
# Ausstattung
+ In Essen gelegen, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten mit übersichtlichem Grund inklusive Gartenhaus und geräumiger Terrasse
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Solide ausgestattetes Haus
+ Objekt bietet Staufläche im Keller
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 2.929,41 €
- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
- Gesamtfläche: ca. 85 m²
- Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Essen mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 323.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8d584a0b93
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:
Steve Simmons, Philipp Niemann, Andreas Stolpe
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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