Außergewöhnliche Möglichkeiten zentral & ruhig auf großem Grundstück!

LAGE In Schloß Holte-Stukenbrock, im Stadtteil Schloß Holte, befindet sich dieses gepflegte und außergewöhnliche Vierparteienhaus in sehr zentraler aber dennoch ruhigen Wohnlage, am Ende einer Sackgasse. Bielefeld und Paderborn sind durch die gute Anbindung an die Autobahn 33 sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Bushaltestellen, der Schloß Holter Bahnhof, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Des Weiteren überzeugt die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock mit ihrer guten Infra- und Gewerbestruktur.

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses grundsolide und unterkellerte Vierparteienhaus entstand ursprünglich aus einem im Jahre 1953 erbauten Einfamilienhaus, auf einem 1.229 m² großem Grundstück.

In den Jahren von 1984 bis 1998 wurden umfangreiche An- und Umbauten sowie Kernsanierungen vorgenommen, u. a. Klinkerverblendung, Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen, Elektrik, Fußbodenheizungen, Fenster & Türen, der Dachaufbau, Dämmung, Bäder und vieles mehr.

 Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 161 m² und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, Gäste- WC und einer Diele.

 Im 1. Vollgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die ca. 42 m² große Wohnung teilt sich auf in einen Wohn-Schlafbereich, der Küche, dem Duschbad und einem Flur.

Die 2. Wohnung auf dieser Ebene besteht aus zwei großzügigen Zimmern, einem Kinderzimmer bzw. Büro, der Küche, dem Vollbad, Gäste-WC, einem Abstellraum, 2 Balkonen und dem Flur. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 119 m².

 Die Wohnung im Dachgeschoss bietet bei ca. 89 m² Wohnfläche drei Zimmer, ein Vollbad, die Küche, einen Abstellraum, einen Flur sowie zwei kleine Balkone.

 Eine Doppelgarage mit Werkraum und angeschlossenem Kaminzimmer, ein Dreifachcarport mit Abstellbereich für Fahrräder und natürlich der großzügige Garten runden dieses interessante Angebot ab.

Bei dieser Immobilie bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich durch Vermietung als Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus für die große Familie. Auch ist Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu realisieren, mit einem ruhigen Gewerbe wie z. B. einer Kanzlei oder einem Steuerbüro im Erdgeschoss.

 Eine weitere Bebauung im großen Garten ist nach Absprache mit dem Bauamt möglich.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch, ob in unserem Büro oder direkt bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges:

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis: ist in Vorbereitung

Heizungsart: Gaszentralfußbodenheizung Bj. 1990

Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben.

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