6 - Familienhaus mit Teilkeller in KfW-40 Bauweise und QNG Zertifizierung in zentraler Siedlungsrandlage

Hochwertiges 6-Familienhaus in attraktiver KfW-40-Bauweise

Dieses hochwertige 6-Familienhaus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine erstklassige Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 511 m² und Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 96 m² bietet das Objekt attraktive Wohnungen für Singles, Paare und kleine Familien.

Die Immobilie wird in ONG-Bauweise errichtet und ermöglicht attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Dank der KfW-40-Energieeffizienz profitieren Eigentümer und Mieter von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Ausstattungsmerkmale:

6 moderne Eigentumswohnungen
Gesamtwohnfläche ca. 511 m²
Wohnungsgrößen von ca. 60 bis 96 m²
Grundstück ca. 1.000 m² (bitte prüfen – falls tatsächlich 100 m² gemeint sind, wäre dies für ein 6-Familienhaus ungewöhnlich)
Energieeffiziente KfW-40-Bauweise
Massive ONG-Bauweise mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten
Hochwertige Klinkerfassade
Langlebige Tondachziegel
Teilkeller
Personenaufzug zu allen Etagen
Balkone bzw. Terrassen für jede Wohnung
Stellplätze auf dem Grundstück
Moderne Wärmepumpe
Klimaanlage in jeder Wohnung
Vier Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Dusche im Gäste-WC
Zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und attraktive steuerliche Vorteile. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermögenssicherung und bietet durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

# Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen von ca. 60,50 m² bis 96,50 m²
Balkon oder Terrasse
Hochwertige Klinkerfassade
Personenaufzug
Klimaanlage
Energieeffiziente Wärmepumpe
KfW-40-Bauweise in QNG-Ausführung mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten
Gäste-WC mit Dusche (je nach Wohnungsgrundriss)
Teilunterkellerung mit eigenem Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trocken- und Wäscheraum
PKW-Stellplatz mit Wallbox
Nachhaltig wohnen – attraktiv investieren

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 12
- Verfügbar ab: nach Fertigstellung
- Objektzustand: Erstbezug

- Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen

- Grundstücksfläche: ca. 1008 m²

# Lagebeschreibung
Das Sechsfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit freien Blick auf Feld und Wiesen. Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten.Entfernungen:
Autobahn 8 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Energieausweis:

Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 726-439309