Charmantes Reihenendhaus in Kaunitz !!!ohne Provision!!!
450.000 € VB
Standort
Beschreibung
Charmantes Reihenendhaus mit Südgarten in zentraler Lage von Verl-Kaunitz
Zum Verkauf steht dieses attraktive und gepflegte Reihenendhaus. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Haustechnik sowie ein sonniges Eigentumsgrundstück in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 117,3 m²
Nutzfläche: ca. 163,3 m²
Grundstücksfläche: ca. 293 m² (Eigentumsgrundstück)
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1963 (Massivbauweise)
Objektzustand: Vollständig renoviert / modernisiert
️ Objektbeschreibung & Modernisierungen:
Das Haus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort
Modernisierung 2016: Erneuerung der kompletten Fassade sowie aller Fenster zur Steigerung der Energieeffizienz und für eine moderne Optik.
Umfassende Kernsanierung 2019: Fachgerechte Erneuerung der gesamten Wasser- und Stromleitungen.
Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung der Qualitätsmarke Vaillant (installiert im Rahmen der Kernsanierung 2019).
Im Jahr 2024 wurden im Erdgeschoss umfassende Modernisierungsarbeiten an den Fußböden sowie im WC durchgeführt. Es wurde ein neuer Estrich eingebracht, eine selbstverlaufende Nivelliermasse gegossen und anschließend hochwertiger Vinylboden verlegt. Zudem wurde das WC komplett saniert.
Im Jahr 2025 wurden die Arbeiten im ersten Obergeschoss fortgeführt. Dort wurden ebenfalls selbstverlaufende Nivelliermassen aufgetragen und die Bodenbeläge durch neuen Laminatboden ersetzt.
Highlights & Ausstattung:
Endlage im Reihenhausverbund: Profitieren Sie von mehr Privatsphäre, zusätzlichem Lichteinfall und einem größeren Gartenbereich.
Sonniger Südgarten: Die gepflegte Außenanlage bietet Platz für eine gemütliche Terrasse, Spielbereiche für Kinder und entspannte Gartengestaltung.
Vollunterkellert: Zusätzlicher Nutzraum für Aufbewahrung, Hobby oder Waschküche.
Stellplätze: Zwei zugehörige Pkw-Stellplätze direkt vor dem Objekt.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in 33415 Verl-Kaunitz.
Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in nur 3 bis 5 Gehminuten bequem erreichbar.
Kombiniert das Beste aus zentraler Erreichbarkeit und einem ruhigen Wohnumfeld.
Weitere Angaben:
Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
Ein ideales Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
