Provisionsfrei | Modernisiertes Haus |Wintergärten |Feuerlounge

| Privatverkauf | keine Käuferprovision

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem morgens das Licht in den Wintergarten fällt, Kinder im großzügigen Garten spielen und Freunde an langen Sommerabenden rund um die Feuerlounge zusammenkommen. Einen Ort, an dem im Winter das Feuer im Kamin knistert und jeder in der Familie den Raum findet, den das Leben gerade braucht.
Genau diesen Ort finden Sie in Verl-Sürenheide.
Das massiv errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 838 m² großen Grundstück rund 215 m² Wohnfläche und ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot.

Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte: Dieses Haus passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an und eröffnet Freiräume, die heute nur noch selten zu finden sind.

Das Herz des Hauses bilden die großzügigen Wohnbereiche, Kaminofen sowie zwei lichtdurchflutete Wintergärten. Sie verbinden Innen und Außen auf besondere Weise und schaffen Lieblingsplätze für den ersten Kaffee am Morgen, gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Stunden mit Blick in den Garten.

Auch die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ist mehr als ein funktionaler Raum. Hier wird gekocht, erzählt, gelacht und gelebt. Die hochwertig ausgestatteten Bäder unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.
Das Obergeschoss wurde 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Elektrik, Wasserleitungen, Laminatböden und das Badezimmer erneuert. Das Dach folgte im Jahr 2013. Ein gedämmtes, nicht ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 80 m² Bodenfläche und aufgrund der Dachschrägen ca. 30 m² effektiv nutzbarer Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist Rückzugsort, Spielfläche und Treffpunkt zugleich.

Ein besonderes Highlight ist die Feuerlounge: Wenn die Dämmerung einsetzt und sich die Flammen im Hintergrund des Hauses spiegeln, zeigt dieses Zuhause seinen ganz eigenen Charakter.

Ausstattung und Highlights

• ca. 215 m² Wohnfläche
• ca. 838 m² Grundstück
• massive Bauweise, Baujahr 1969
• zwei Wintergärten
• Kaminofen
• hochwertige Nobilia-Küche
• Geräte von Miele und Siemens
• hochwertig ausgestattete Bäder
• Obergeschoss 2012 kernsaniert
• Elektrik und Wasserleitungen im OG 2012 erneuert
• Bad und Laminatböden im OG 2012 erneuert
• Dach 2013 erneuert
• Vollkeller mit Lager-, Hauswirtschafts- und Nutzungsmöglichkeiten
• gedämmtes, nicht ausgebautes Dachgeschoss
• Feuerlounge und großzügiger Garten
• Garage für ein Fahrzeug
• Carport für zwei Fahrzeuge
• zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt

Kurze Wege, entspannter Alltag
Die Lage in Verl-Sürenheide verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer ausgesprochen praktischen Infrastruktur. Bushaltestelle, Supermarkt, Hausarzt, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch die Unternehmensstandorte von Nobilia und Teckentrup befinden sich in fußläufiger Nähe.

Beheizt wird das Haus über eine Viessmann Öl-/Gas-Kesselanlage, Baujahr 1984. Das Gebäude ist nicht wärmegedämmt, sodass zukünftige Eigentümer die energetische Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen planen können.
Der Vollkeller entspricht in Ausstattung und Charakter dem Baualter und ist als Nutz- und Lagerkeller zu verstehen.

Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerin und ohne zusätzliche Käuferprovision. So erhalten Sie Informationen aus erster Hand und lernen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung in Ruhe kennen.

Manche Häuser beeindrucken durch Perfektion. Dieses Zuhause berührt durch Raum, Wärme und die vielen Möglichkeiten, das eigene Leben darin zu entfalten. Vielleicht finden Sie hier nicht einfach eine neue Adresse, sondern den Ort, an dem Ihre schönsten gemeinsamen Erinnerungen erst noch entstehen ❤️