Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage von Privat
490.000 € VB
530.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1903 auf einem 1.288 m² großen Grundstück im Borgholzhausener Ortsteil Westbarthausen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 443 m², zwei separaten Wohneinheiten und einer bereits vorbereiteten Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnflächen im Überblick:
Erdgeschoss:
ca. 281 m² Wohnfläche
6 Zimmer, Küche und Bad
Hinweis: Für die Erdgeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Es wird eine monatliche Miete gezahlt.
Obergeschoss:
ca. 162 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche und Bad
Klimaanlagen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit( die obere Wohnung wird nach Verkauf schnellstmöglich bezugsfrei sein)
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Lagerfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve, für die bereits Vorarbeiten durchgeführt wurden. Hier besteht weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.
Außenbereich und Ausstattung:
Das großzügige Grundstück verfügt über zwei getrennte Außenbereiche, sodass beide Wohneinheiten ihre Privatsphäre genießen können.
Zur Immobilie gehören außerdem:
Doppelgarage
Werkstatt
Schuppen
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Energie und Technik:
Öl-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2017
Zwei Photovoltaikanlagen mit 9,6 kWp und 9,9 kWp
Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen
Energieausweis liegt vor!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir verkaufen Privat und sehen von Makleranfragen ab!!!!!!!
