Viel Platz für Ihre Zukunft – Gepflegtes Reihenhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Pulheim
535.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/viel-platz-fuer-ihre-zukunft-gepflegtes-reihenhaus-mit-grossem-garten-in-zentraler-lage-von-pulheim-179632/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 523 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 133 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis am Rand von Pulheim, eingebettet zwischen gewachsenen Wohnstraßen und kurzen Wegen in die Pulheimer Ortsmitte. Von hier aus erreichen Sie Köln schnell, bleiben im Alltag aber in einem Umfeld, das sich gut für Familienroutinen eignet.
Sie starten praktisch direkt vor der Tür mit dem Bus: Haltestellen liegen fußläufig, sodass Sie Wege zur Schule, zum Einkauf oder zum Bahnhof ohne Umwege organisieren. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten; von dort aus kommen Sie bequem in Richtung Köln und in die umliegenden Orte. Mit dem Auto fahren Sie zügig in die Kölner Stadtbereiche und in die Zentren der Region, weil Sie die überregionalen Straßen schnell erreichen.
Für den Alltag gehen Sie zu Supermärkten und einer Drogerie in wenigen Minuten. Mehrere Kindergärten liegen fußläufig, ebenso eine Grundschule. Ärztliche Versorgung finden Sie in der Nähe, Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Freizeit und Bewegung nutzen Sie Spielplätze und einen Park fußläufig; Sporthallen und weitere Angebote erreichen Sie in wenigen Minuten.
So entsteht ein Wohngefühl, das Ihren Tag leicht macht: kurze Wege, klare Abläufe und draußen genug Raum, damit Kinder nach der Schule noch losziehen können.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 196.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-08-23
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 179632
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
