Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus - flexibel, modern und energieeffizient gestalten

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen auf 231,95 m² Wohnfläche und einem 456 m² großen Grundstück die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit 6 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Raumkomfort und Funktionalität. Das individuelle Baukonzept erlaubt es Ihnen, Ihre Wünsche und Vorstellungen maßgeschneidert umzusetzen - so entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und garantiert ein angenehmes Raumklima bei geringem Energieverbrauch.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie ein Dämm- und Beplankungspaket sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zu den technischen Highlights gehören die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, umfangreiche Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie hochwertige Sanitärobjekte. Außerdem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen bereits inklusive. Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung des Innenausbaus.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 456 m²

# Lagebeschreibung
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

Grundstückspreis
Ca. 250.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen nicht nur ein hochwertiges Haus, sondern auch zuverlässige Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Ausbau individuell zu gestalten - von der Komplettbetreuung bis zur maximalen Kostenersparnis durch Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, hoher Flexibilität im Innenausbau und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung, umfangreichen Inklusivleistungen und ausführlicher Beratung - damit Sie Ihr Traumhaus stressfrei und individuell realisieren können.

Anbieter-Objekt-ID: MC-76434234-L2