Großzügiges Familienhaus mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und sonnigem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
370.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 242 m², das insbesondere Familien mit Platzbedarf begeistert. Das Ursprungshaus wurde 1964 errichtet und im Jahr 1995 durch einen Anbau sowie umfangreiche energetische Modernisierungsmaßnahmen erweitert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster erneuert und die Fassade gedämmt, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein zeitgemäßes Wohngefühl entstanden sind.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten bietet. Auch die Küche verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse und ermöglicht kurze Wege ins Freie. Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Gleichzeitig eröffnet die Raumaufteilung die Möglichkeit, die Küche bei Bedarf zu vergrößern und einen noch großzügigeren Koch- und Essbereich zu schaffen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss wurde optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Hier befinden sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad. Der Elternbereich bildet eine komfortable Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen eigenen Balkon, eine praktische Ankleide sowie ein separates Badezimmer.
Das ursprüngliche Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Der geflieste Keller bietet reichlich Nutz- und Abstellfläche sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Schuppen, die neben einem geschützten Stellplatz zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet.
Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer familienfreundlichen Aufteilung und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Eine Immobilie, die ideale Voraussetzungen für das Familienleben in angenehmer Wohnlage schafft.
# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist und somit sofort genutzt werden kann.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Versmolder Ortsteil Peckeloh – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch dem Rad erreichbar. Im Ortskern von Peckeloh befindet sich ein Kindergarten sowie auch die Grundschule.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten aus. Spazier-, Rad- und Walkingwege durch die reizvolle Wiesenlandschaft sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote machen Peckeloh zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind die Städte Gütersloh, Bielefeld, Osnabrück und Münster gut erreichbar. Eine Schulbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 181.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 25.01.2026
- Gültig bis: 24.01.2036
- Letzte Modernisierung: 1995
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 600282714#ngrxj
Rechtliche Angaben
Herausgeber
BAU+GRUND NAGEL GmbH & Co. KG
Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Telefon (0 54 23) 47 42 6-0
Telefax (0 54 23) 47 42 6-11
eMail info@bg-nagel.de
Geschäftsführer Peter Nagel
Rechtsform Kommanditgesellschaft
Sitz 33775 Vermold
Registergericht 33330 Gütersloh - HRA 4665
Persönlich haftende Gesellschaft Bau+Grund Nagel Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 33775 Versmold
Registergericht 33330 Gütersloh - HRB 4921
USt.-ID-Nr.DE 155849867
Genehmigung (§ 34c GewO) erteilt durch:Stadt Versmold - Ordnungsamt - 33775 Versmold
zuständige Kammer Industrie- und Handelskammer zu Bielefeld
Grafische Gestaltung und technische Umsetzung:
mayer werbeservice gmbh
am kurpark 2
49214 bad rothenfelde
fon 05424 213044
www.mayer.biz
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